Bruninckxdal 255551 ES ValkenswaardDe Belleman

LEUKE STARTERSWONING! OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING EN EEN FIJNE OVERKAPPING IN DE ACHTERTUIN. GUNSTIG GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ LAGERE SCHOOL EN TEGENOVER WINKELCENTRUM DE BELLEMAN. VIA DE NIEUWE N69 ZIJN MMC, HTC EN ASML UITSTEKEND BEREIKBAAR. BEGANE GROND: Hal met eiken vloer, meterkast en garderobe. Via een glasdeur naar de sfeervolle woonkamer met een mooie eiken vloer, stucwerkwanden en -plafond met inbouwspots. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en het terras. Aan de voorzijde van de woning gelegen, half-open keuken met een grijze tegelvloer. Tijdloze keukeninrichting in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasmachine. Diepe inbouwkast. Portaal met tegelvloer en trap naar verdieping. Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. 1e VERDIEPING: Overloop met lichte laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met lichte laminaatvloer en een groot dakraam. Volop kastruimte onder de kapschuinte. Grote ouderslaapkamer met lichte laminaatvloer, aan de voorzijde gesitueerd. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad voorzien van een glazen douchescherm en een wastafel met modern badmeubel. 2e VERDIEPING: Grote zolderkamer met laminaatvloer, dakraam alsmede een tweede dakvenster. Aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte onder de kapschuinte met CV-combiketel (Intergas HR circa 2014). VLIERING: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. TUIN/BERGING: Grotendeels in een onderhoudsvriendelijke tegelbestrating uitgevoerde achtertuin met nieuwe houten schuttingen rondom. Fijne overkapping. Poort en een vrije achterom. Tevens behoort bij het verkochte nog een separate berging welke 'om de hoek' is gelegen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1980. - inhoud: circa 341 m3. - gebruiksoppervlakte: circa 96 m2 exclusief berging circa 4 m2. - perceel circa 81 m2. Daarnaast wordt circa 11 m2 gehuurd van de gemeente Valkenswaard voor € 53,= per jaar. - isolatie: deels dak-, vloer- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van met dubbele beglazing. - Energielabel C. ALGEMEEN: - het betreft hier een over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met berging en een fijne overkapping. - gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij lagere school en tegenover winkelcentrum De Belleman - via de nieuwe N69 zijn MMC, HTC en ASML uitstekend bereikbaar.