de Sil 75556 XP ValkenswaardVerspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide

Uniek huis, uniek perceel, unieke locatie! Deze vrijstaande woning is gelegen op een fantastische plek aan een rustige straat aan de zuidrand van Valkenswaard, net in het buitengebied, in een bosrijke omgeving, en toch nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en ASML. Het beste van twee werelden! De woning is voorzien van een royale L-vormige woonkamer, open keuken en een praktische bijkeuken. Het is mogelijk om gelijkvloers te wonen, aangezien een slaapkamer en de badkamer op de begane grond liggen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en bergruimte. Het geheel ligt op een prachtig perceel van circa 1.510 m² met volop rust en privacy, waarbij je je in de bossen waant. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de meterkast, een garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de slaapkamer en badkamer op de begane grond te bereiken. De royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 36,5 m² en is voorzien van een landelijke tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de keuken. Het is een fijne verblijfsruimte met een prettige lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit al deze raampartijen heb je een mooi uitzicht op de rondom gelegen tuin. De open keuken is voorzien van een gedateerde inrichting met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen. Vanuit hier biedt een deur toegang tot de tuin. Vanuit de hal zijn de slaapkamer en de badkamer op de begane grond te bereiken. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,5 m² en is voorzien van vloerbedekking en een ruime inbouwkast. Ook vanuit hier is er een mooi uitzicht op de tuin. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een bidet en een wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling. EERSTE VERDIEPING: De overloop met een zeer ruime inbouwkast en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een bergruimte. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van maar liefst 21 m² en is voorzien van een laminaatvloer, twee dakramen, een zijraam en een wastafel. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinten aanwezig. Het betreft een zeer grote, multifunctionele kamer. Slaapkamer 3 (circa 8,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en een wastafel. In de bergruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. Buiten: Rondom de woning ligt een prachtig perceel, waarbij je je in de bossen waant. De tuin is zeer ruim, geniet volop privacy en is aangelegd met meerdere terrassen, gazon, een vijverpartij en groene volwassen beplanting en bomen. Tevens zijn er twee houten bergingen aanwezig. De ene berging is een ruim multifunctioneel bijgebouw van circa 17,5 m² voorzien van een laminaatvloer, elektra en water. De andere berging is een tuinhuis welke momenteel in gebruik is als fietsenberging. Aan de voorzijde zijn twee zeer ruime opritten gelegen, met ruimte voor meerdere auto’s. ALGEMEEN: - Uniek boshuis. - De woning is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing (grotendeels kunststof kozijnen). - Energielabel E. - De Nefit Ecomline VR c.v.-ketel is in 2000 geplaatst. - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Prachtig perceel van maar liefst 1.510 m² op een prachtige locatie. - Volop rust en ruimte rondom de woning. - Achteraf, maar toch dichtbij het centrum van Valkenswaard. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.