Heggeroosstraat 315552 NC ValkenswaardHet Gegraaf

Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met berging, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer en toiletten en zonnige achtertuin op het zuiden. Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekte entree. Hal met in 2023 vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte voorzien van in 2023 vernieuwd toilet. Ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui aan de achterzijde. Separate keuken, voorzien van een rechte keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft een lichtkoepel en een loopdeur naar de achtertuin. Buiten: Keurig aangelegde voortuin. Achtertuin op het zonnige zuiden met grote overkapping (6m bij 3m), stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 aan voorzijde. In 2023 gemoderniseerde wasruimte (voormalige badkamer) met aansluiting wasapparatuur en tweede (vernieuwd) toilet. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde. Recent vernieuwde badkamer (2020) met inloopdouche, badmeubel met wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. De voorzolder is voorzien van cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2002, eigendom). De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1967. - Inhoud woonhuis circa 365 m3. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 110 m2. - Perceeloppervlakte circa 151 m2. - In 2020 vernieuwde badkamer; beide toiletten zijn vernieuwd in 2023. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, volledig voorzien van dubbel glas. - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer. - Grote overkapping en op het zuiden gelegen achtertuin. - Gelegen nabij basisscholen, supermarkt en op loopafstand van het buitengebied. -Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.