Den Haas 465555 AG ValkenswaardTurfberg-Zuid

Deze fris afgewerkte, moderne en zeer duurzame (o.a. hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A) tweekapper met garage is gelegen op een fantastisch perceel en aan de rand van het centrum van Valkenswaard. Door deze gunstige ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar! Deze robuuste twee-onder-een-kapwoning met hedendaagse afwerking heeft een prettige en praktische woningindeling met daarbij in ieder vertrek veel ruimte en lichtinval. De begane grond biedt o.a. een royale woonkamer en keuken met moderne/luxe keukenopstelling. De 3 slaapgelegenheden zijn samen met de badkamer gelegen op de eerste verdieping en de tweede verdieping biedt volop bergruimte en de 4e slaapkamer. De royale, privacy biedende achtertuin met gezellige overkapping over de gehele breedte en een achterom maken het plaatje compleet. BEGANE GROND Hal met vernieuwde, uitgebreide meterkast en trapopgang. Recent vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet. Sfeervolle en royale Z-vormige woonkamer (totaal circa 33,8 m²) voorzien van veel lichtinval door toedoen van vele ramen. Deze ruimte geeft de mogelijkheid voor een mooie, ruime indeling van een zitgedeelte aan de voorzijde (circa 21,4 m²) en het eetgedeelte (circa 12,4 m²) aan de achterzijde met de relatie naar de keuken. Dichte keuken (circa 7,8 m²) voorzien van een moderne/luxe keukeninrichting (2015) bestaande uit een ruim, keramiek werkblad, RVS spoelbak, inductiekookplaat, wandschouw afzuigkap, vaatwasser, diepvries en oven. De keuken is voorzien van inbouwspots en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie recent aangebrachte tegelvloer met aangename vloerverwarming als hoofdverwarming en strak, licht stucwerk. EERSTE VERDIEPING Overloop. Ruime ouderslaapkamer 1 (totaal circa 17,1 m²) aan de achterzijde en voorzien van vaste kastenwand en toegang tot balkon. Prettige slaapkamer 2 (circa 7,1 m²) aan achterzijde. Ruime slaapkamer 3 (circa 12,7 m²) aan voorzijde. Moderne, recent gemoderniseerde en betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming. Alle slaapvertrekken en overloop zijn voorzien van een lichte en keurige laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping. Voorzolder met bergruimte. CV-/wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, berging en opstelling hybride warmtepomp (Remeha, bouwjaar 2023) in combinatie met c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2014). Zeer ruime slaapkamer 4 (circa 15,7 m²) voorzien groot dakvenster, vaste kastenwand en zeer nette laminaatvloer. BUITEN Zeer verzorgde, modern aangelegde voortuin met royale oprit. Overdekte achterom middels dubbele poort vanuit de oprit. De achtertuin, wow, wat een plaatje! De strakke, moderne aangelegde achtertuin is voorzien van o.a. verschillende terrassen, speelse borders en gazon. Aan de achterzijde is er een heerlijke en gezellige zitplek gecreëerd door toedoen van de zeer ruime overkapping (circa 37,6 m²) over de volle breedte van de tuin. Dit sfeervol overdekt terras geeft volop privacy en is voorzien van een authentieke houtkachel en vaste lounche- en zitplekken. Garage/berging (circa 16,3 m²) voorzien van kanteldeur, kap, tuindeur en aan de achterzijde aansluitend een open berging. De overkapping tussen de achterdeur en garagedeur zorgt voor de “droge oversteek” tussen beide. BIJZONDERHEDEN Fantastische en complete tweekapper, gelegen zeer nabij het centrum van Valkenswaard. De woning is royaal van omvang en heeft een courante indeling. Hedendaagse afwerking met o.a. moderne keuken en sanitaire ruimtes; kortom instapklaar. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met horren en HR++-glas. Zeer fraaie, privacy biedende achtertuin! Zeer duurzame woning voorzien van o.a. hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen (installatie december 2022); Energielabel A. Bouwjaar circa 1978. Woonoppervlakte circa 122 m². Perceeloppervlakte circa 314 m². Inhoud woonhuis circa 431 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.