Zelhemseweg 177051 ZB VarsseveldVarsseveld

Wij mogen u aanbieden deze royale twee-onder-een-kap woning met garage en fijne tuin met fraaie veranda in Varsseveld, gunstig gelegen nabij het centrum op een perceel van 330 m². Mogen we u begroeten bij deze instapklare woning? Indeling Begane grond: entree/hal, gastentoilet met fonteintje, trapopgang en meterkast. Royale L-vormige woonkamer voorzien van houten parketvloer, inbouwspots en houtkachel die zorgt voor extra sfeer tijdens lange winteravonden. De woonkeuken is uitgebouwd waardoor er ruim plaats is voor een eettafel en door de openslaande deuren loopt u zo het terras op en de tuin in. De inbouwkeuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de betegelde garage/berging te bereiken met keukenblok en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van regendouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en designradiator en separaat toilet op de overloop. Zolder: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met een voorzolder met airco, witgoedaansluitingen, bergruimte en een vierde slaapkamer met airco. De achtertuin is leuk aangelegd met borders, gazon, bestrating, schutting en hagen. Ook is er een fijne houten veranda aanwezig waar het in de zomer heerlijk onder toeven is. De tuin is achterom te bereiken middels een poort. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, borders en hagen. Bijzonderheden - bouwjaar 1973 - woonoppervlak 150 m² - inhoud 633 m³ - perceeloppervlak 330 m² - energielabel B - de woning beschikt over 10 zonnepanelen uit 2020 - keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - cv-ketel Nefit bouwjaar 2019 - bovenverdieping is voorzien van kunststoffen kozijnen met rolluiken - isolatievoorzieningen: gevel- en dakisolatie, alsmede voorzien van isolerende beglazing Ligging Varsseveld is uitermate gunstig gelegen en goed bereikbaar via de A18 en de N18, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus. Varsseveld heeft een goede busverbinding met Enschede, Aalten, Zelhem en Doetinchem en vanaf het treinstation reis je met de stoptrein in de richting van Arnhem en Winterswijk. Scholen, winkels en dorpse voorzieningen in het centrum zijn vlot te bereiken. De prachtige Achterhoek biedt u afwisseling in landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.