Prinses Beatrixstraat 137051 AD VarsseveldVarsseveld

VERLEDEN EN VANDAAG In het voorjaar van 1930 is er begonnen met de bouw van deze karakteristieke vrijstaande woning. Een super degelijk resultaat en door de grootte en de kenmerkende jaren '30 stijl van de woning doet het geheel statig en voornaam aan. Hij is door de jaren heen erg goed onderhouden en heeft de tand des tijd dan ook uitstekend doorstaan. Naast het karakter van de woning heb je ook nog de plek die zeker tot de verbeelding spreekt. In een van de charmantste straatjes van Varsseveld is het heel goed toeven. Je zit er letterlijk op een steenworp afstand van het centrum met al z'n voorzieningen en gezelligheid. Wie zou hier vandaag de dag nou niet willen wonen? VERKENNEN Het verkennen begint natuurlijk al in de buurt. We parkeren vandaag de auto bewust op het kerkplein en lopen de laatste paar honderd meter langs een verscheidenheid aan woningen in dit leuke straatje. Aangekomen bij nummer dertien zien we dat er twee auto's gewoon op de eigen oprit passen. De voordeur zit hier trouwens links aan de zijkant. Achter de voordeur, in de hal, tref je links de trapopgang met daarachter een deur naar de praktische kelder met stahoogte. Door naar de royale L-vormige woonkamer die we als eerste gaan bekijken. Vanuit de erker aan de voorzijde kijk je natuurlijk erg leuk weg door het straatje. Voor een gezellig avondje tafelen met vrienden of familie neem je plaats aan de grote eettafel. Tussen voor- en achter kamer is er destijds voor en suite deuren gekozen, nu is het een mooi open geheel. Of wellicht laat je deze deuren alsnog terugkomen bij de werkplek om het hoekje? Zo creëer je snel een eigen werkkamer of een leuke speelplek voor de kids. Terug in de centrale hal lopen we door naar de gesloten keuken die niet zo gek lang geleden onder handen genomen is. Deze is voorzien van allerhande apparatuur en ruim genoeg voor een extra tafel om de dag met een ontbijtje te beginnen. Een optie zou zijn om de zaak open te maken en zo keuken en kamer met elkaar te verbinden. In de aanbouw achter de keuken staat op de originele blauwdruk onder andere een kippenhokje ingetekend. Die zijn in geen velden of wegen meer te bekennen. Daar treffen we nu de ruime badkamer die is voorzien van een ligbad, ruime douchehoek en een dubbele wastafel. Het toilet noteren we in de ruimte ernaast. Het oude kolenhoek doet nu dienst als technische ruimte waar de cv-ketel (Nefit Trendline 2021) te vinden is. In een vaste kast zit handig de vernieuwde meterkast weggewerkt. De deur richting de achtertuin pakken we straks. VERDIEPING Voor wat meer verdieping schrijden we omhoog en bekijken in totaal vier prima slaapkamers aan voor- en achterzijde. Natuurlijk zijn de originele paneeldeurdeuren en praktische vaste kasten hier behouden. Mocht je één van de kamers als badkamer willen gaan gebruiken dan is dat zeker een optie. Het glas is al vernieuwd en heb je dus geen omkijken meer naar. Vanuit de slaapkamer kijken we op het platte dak en noteren twaalf zonnepanelen die in 2018 zijn geïnstalleerd. Daarnaast is ook de spouwmuur in 2015 nog na-geïsoleerd. Als laatste bekijken we de bergzolder met stahoogte die via een vlizotrap te bereiken is. Wat je hier echter niet gelijk ziet is de vernieuwing van het complete dak. In 2011 zijn alle pannen eraf gegaan en is er aan de buitenzijde isolatie op gekomen in de vorm van Unidek dakplaten. De nieuwe matzwarte verglaasde dakpannen geven het geheel weer extra cachet! VOOR EN ACHTER Met bijna 600 meter perceeloppervlak is er in de riante achtertuin genoeg plek om te genieten. Deze diepe tuin ligt op het oosten en het zonnetje draait gedurende de dag ideaal om de woning heen. Je hebt er een keur aan borders met groen, fraaie bomen en straks geschoren hagen. Aan de voor- en achterzijde zijn de volwassen leilindes ideaal om de woning wat schaduw te brengen. De gezellige overkapping achterin de tuin is een heerlijk plekje om na gedane arbeid van het avondzonnetje te genieten. De ruime vrijstaande garage is handig voor het stallen van de auto, de stalen rossen en meer van die zaken. VOOR DE DUIDELIJKHEID Dit is een erg gaaf pand! Karakteristiek, veel ruimte en super centraal gelegen… Erg benieuwd wie hier de geluksvogel gaat worden! Bel dus snel voor een uitgebreide rondleiding en raak net als wij enthousiast over dit unieke stekje aan de Prinses Beatrixstraat in Varsseveld.