Margrietstraat 129645 NP VeendamVeendam-Oude Ae

Gelegen op een ruime hoekkavel bevindt zich dit karakteristieke vrijstaande herenhuis aan de Margrietstraat. De woning heeft op de begane grond een sfeervolle woonkamer-en-suite en is riant uitgebouwd ten behoeve van de woonkeuken. Op de eerste verdieping is eveneens verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers. De ruime aangebouwde garage biedt genoeg ruimte voor onder andere het (tuin-)gereedschap en uw motoren. De fietsen kunnen terecht in het aangebouwde houten fietsenschuurtje. De tuin is verzorgd aangelegd rondom de woning met diverse zitjes en ligt op het zonnige zuidwesten, en u kunt uw auto parkeren op de eigen oprit. Het geheel is gelegen op een zeer gunstige locatie, op loopafstand van het winkelcentrum van Veendam en op korte afstand van winkelcentrum Autorama. De subsidie voor verduurzaming en verbetering (van € 10.000,-) en de subsidie voor waardevermeerdering (van € 4.000,-) zijn nog beschikbaar voor de kopers! Verder kunnen woningeigenaren in de provincie Groningen straks extra subsidies ontvangen voor het investeren in isolatiemaatregelen. U kunt tot maximaal € 20.000,- subsidie aanvragen voor dakisolatie, spouwmuurisolatie, bodemisolatie, vloerisolatie en Hr++ beglazing. Er zijn dus volop mogelijkheden om deze woning verder te verduurzamen. Begane grond: Bij binnenkomst komt u terecht in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven, de handige kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer-en-suite van ca. 35 m² wordt opgesplitst door twee karakteristieke suitedeuren. Daarnaast bieden de openslaande deuren naar de tuin een directe verbinding met het buitenterras. De woonkamer straalt veel sfeer en warmte uit, mede dankzij de gashaard en het prettige lichtinval. De woon-/ leefkeuken van ca. 25 m² is ruim van stuk en biedt ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een bar, vaste kast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen garage te bereiken. Hier vindt u tevens een wasruimte met cv-opstelling. Eerste verdieping en zolder: De overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers op de eerste verdieping. Twee slaapkamers hebben een eigen wasgelegenheid. De grootste slaapkamer beschikt over een deur naar het dakterras en naar de badkamer, voorzien van een dubbele wastafelmeubel en douche. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste trap naar de slaapzolder. De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin en omgeving: De tuin rondom de woning is keurig onderhouden en voorzien van verschillende gezellige terrasjes. Zo is er altijd wel een plekje waar het heerlijk vertoeven is tijdens de warmere zomerdagen. Binnenkort zal het geheel helemaal in bloei staan, want er zijn diverse plantenperkjes aanwezig. Daarnaast prijkt de roze bloesemboom in de hoek van de tuin. De aangebouwde stenen garage is via de zijkant van de tuin te bereiken. In de garage is er nog een doorgang naar het washok met witgoedaansluitingen. De woning is gelegen op loopafstand van allerlei voorzieningen. Zo is het centrum van Veendam lopend te bereiken, met diverse supermarkten, winkeltjes en restaurants. Het basis- en voortgezet onderwijs is eveneens op zeer korte afstand gelegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met in de nabije omgeving bushaltes en het treinstation. Ook de autoverbindingen zijn uitstekend, met de A7 en N33 op slechts enkele autominuten afstand. Kortom alles binnen handbereik! Bijzonderheden: * Kelder; * Vier slaapkamers; * Royale leefkeuken; * Koperen dakgoten; * Karakteristiek herenhuis; * Gelegen op een ruime hoekkavel; * Nieuw voegwerk achtergevel; * Voorzien van spouwmuurisolatie; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Woonkamer met suitedeuren; * Aangebouwde stenen garage; * Aangebouwde houten fietsenschuur; * Slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; * Verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten; * SNN-subsidies nog beschikbaar voor de kopers; * Op korte afstand van het winkelcentrum van Veendam en Autorama.