P.H. van Rijnstraat 683904 HJ VeenendaalFranse Gat

*Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit betreft het minimale bod dat gedaan moet worden om in onderhandeling te kunnen treden. Ontdek deze fijne BENEDENWONING die uw ideale thuis kan worden! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, drie (slaap)kamers, een moderne badkamer en een inpandige berging. In 2021 is deze woning geheel verbouwd en voldoet hierdoor mogelijk aan al uw woonwensen. Daarnaast is de voortuin in 2023 opnieuw aangelegd en bevindt zich hier uw terras waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De woning is gelegen aan de P.H. van Rijnstraat met op korte afstand het wijkwinkelcentrum 'Bruïneplein' met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1957. Woonoppervlakte: 63 m². Energielabel: G. Indeling: Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de eigen entree van deze benedenwoning. De voortuin is zeer recent, in 2023, opnieuw aangelegd met sierbestrating en een terras. Dit terras wordt omgeven door een groene afscheiding. Ook is er een eigen auto opstelplaats aanwezig, waardoor u altijd voor de deur kunt parkeren. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (13 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht. Vanuit de hal (met vernieuwde meterkast; 13 groepen) krijgen we door middel van een schuifdeur toegang tot de woonkamer met een gezellige pelletkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waar een L-vormige opstelling is geplaatst. Deze opstelling is afgewerkt met mat zwarte fronten en een aanrechtblad in een houtlook. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. De handige bar vormt één geheel met de keuken en hier kunt u gemakkelijk met vier personen lunchen of dineren. Deze benedenwoning beschikt over drie (slaap)kamers. Twee kamers zijn aan de rechterzijde gelegen en zijn 12.5 en 10.9 m² groot. De grootste kamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een groot raam en een deur naar de tuin. De tweede kamer bevindt zich aan de achterzijde en hiervandaan krijgt u toegang tot de inpandige berging (2.8 m²). Deze kamer is slim ontworpen met bovenlichten, waardoor het natuurlijke licht vanuit de aangrenzende kamer binnen komt. Bovendien zijn deze ramen voorzien van stijlvolle zwarte shutters. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is 7.0 m² groot. De inpandig gelegen badkamer (5.0 m²) is vanuit deze kamer te bereiken en heeft een stijlvolle afwerking. Zo is er gekozen voor volledige betegeling met mat witte wandtegels in combinatie met mooie steenstrips en houtlook vloertegels. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie, een hangend toilet, de witgoedaansluitingen en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een spiegel met verlichting ondergebracht. Verder valt het ons op dat de gehele badkamer is voorzien van mooie zwarte kranen. De gehele woning is afgewerkt met een plavuizenvloer in een grijze houtlook met daaronder comfortabele elektrische vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van renovliesbehang. Aanvullend: - servicekosten: € 50,- per maand; - aanvaarding: in overleg.