Mulderslaan 553905 GB VeenendaalDe Pol

Gelegen in de geliefde buurt De Pol staat nu nabij het winkelcentrum van Veenendaal een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te koop aan Mulderslaan 55. De jaren ’30 woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt o.a. over een royale garage met zolder, overkapping in de diepe achtertuin en 4 slaapkamers. Tevens bestaat er de mogelijkheid om op de tweede verdieping extra (slaap)kamers te realiseren. Het object is gelegen op een perceel van 274 m2 en vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Denk hierbij aan station Veenendaal Centrum en station Veenendaal-De Klomp, de supermarkt, horecagelegenheden, maar ook scholen en kinderopvang. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving is op slechts 2 minuten rijden (A12). Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom! Indeling Via de entree van de woning bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse vaste kastruimte en een gezellige houtkachel. Er is een praktische kelderkast aanwezig en de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. Vervolgens bereikt u de half open keuken. Deze keuken met hoekopstelling beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Zowel in de keuken als in de woonkamer is een plavuizenvloer met vloerverwarming aanwezig. In de uitgebouwde bijkeuken is de toiletruimte gerealiseerd. Ook vindt u hier de aansluiting voor uw wasmachine en een toegangsdeur naar de garage, de badkamer en deur naar de tuin. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche in bad en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer geeft toegang tot een toiletruimte met een wastafel en een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige 2 slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over karakteristieke paneeldeuren en een balken plafond. Tot slot is deze gehele verdieping voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Door de aanwezigheid van 3 dakkapellen is er voldoende lichtinval en ook is hier verwarming aanwezig. Is er behoefte om extra (slaap)kamer(s) te realiseren, dan is deze ruimte er uitermate geschikt voor. Bijzonderheden De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over sierbestrating, een terras, sfeervolle overkapping en diverse borders. De royale garage heeft een oppervlakte circa 36 m2 en is voorzien van krachtstroomaansluiting. Hier bevindt zich de meterkast en de c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR 2003). Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder met Velux-dakraam biedt u de nodige bergruimte. Uw auto(‘s) kunt u op eigen terrein parkeren, maar ook in de kindvriendelijke buurt zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.