Jagerspad 173902 JH VeenendaalDragonder Oost

Met een tweetal dakkapellen, een uitbouw en een carport is deze eengezinswoning absoluut uw aandacht waard. Deze woning kent een hoge afwerkingsgraad en wat er gebeurt is, is met liefde en aandacht uitgevoerd. Zo zijn de dakkappellen uitgerust met triple-beglazing en zijn er diverse vertrekken voorzien van maatwerk inbouwmeubels. Maar ook de tuin is goed onderhouden en door haar zonnige zuidelijke ligging een aantrekkelijk verlengstuk van uw wooncomfort. De achtergevel voorziet in een uitvalscherm (zonwering) en ook de aanwezige carport vervuld in de zomermaanden puik haar dienst als veranda. Ook aan de duurzaamheid is aandacht geschonken. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en wordt de interne lucht gezuiverd door een WTW-installatie. En dan is de woning ook nog eens gelegen in de geliefde wijk Dragonder-Oost die bekend staat om haar uitgestrekte speel-/groenstrook in het hart van de wijk. Het is de Veenendalers bekend; maar we benoemen het graag nog eens. Het voorzieningen niveau is goed met op korte afstand diverse sportfaciliteiten, een buurtwinkelcentrum en nabij goede uitvalswegen gelegen. Kortom: volop redenen om te komen bezichtigen! Aarzel niet en plan uw bezoek met één van onze makelaars. Indeling De entree brengt ons in de ontvangsthal met aldaar de toiletruimte, meterkast, garderobe (maatwerk) en trapopgang naar de eerste verdieping. Als we doorlopen komen we in de geüpgraded keuken. Met haar vernieuwde mosgroene fronten geeft het een chique aanblik. Qua apparatuur treffen we hier een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken bereiken we de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een keurige houten vloerafwerking, een praktische voorraadkast en een tochtportaal welke tevens de nodige ruimte biedt voor o.a. een schoenenkast en extra kapstok. Eerste verdieping Op de eerste verdieping brengt de overloop ons bij een drietal slaapvertrekken en de inpandige badkamer. Deze badkamer is altijd keurig onderhouden en voorzien van volledig betegelde wanden. Er is een douchecabine, toilet en een wastafel in meubel aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping voorziet in een overloop met witgoedaansluitingen, extra daglichttoetreding door de brede dakkapel aan de achterzijde, ruimte voor de CV-opstelling en WTW-installatie en doorgang naar de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met triple-beglazing. Bijzonderheden -Het bouwjaar van deze woning is 2004. -De woning is uitgebouwd op de begane grond en voorzien van twee dakkapellen. -Er zijn 12 PV-panelen aanwezig. -Verwarming en warm water middels CV-combiketel (NEFIT, 2020), tevens is er een WTW-installatie aanwezig (AGPO). -Het energielabel heeft de waarde: A+. -De aanwezige speksteen-houtkachel wordt ter overname aangeboden. -De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van een diversiteit aan sportfaciliteiten. Maar ook het eindeloze speelplezier dat kinderen kunnen beleven in de indrukwekkende (bijna 300 m¹ lange) speelstrook in de wijk is een unicum. Zelfs basisscholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en winkelcentrum Veenendaal-Oost zijn op loopafstand. Veenendaal zelf is uiteraard ook een fijne woonplaats die voorziet in goede uitvalswegen, een bruisend centrum, een drietal NS-treinstations, een diversiteit aan natuur. -Aanvaarding in overleg.