Castor 853902 SG VeenendaalDragonder Zuid

Je bent op zoek naar je eerste of volgende (t)huis, maar ziet door de bomen het bos niet meer? Wij helpen je graag een stukje in de goede richting! Deze gemoderniseerde ruime tussenwoning met een lichte woonkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water is vanaf nu te bezichtigen! De woning ligt in de gezellige wijk Dragonder-Zuid en op loopafstand van het centrum van Veenendaal. Door de aanleg van de Oostelijke rondweg is de woning goed bereikbaar ten opzichte van de voornaamste ontsluitingswegen A12 en A30. Ook sportpark Spitsbergen en verschillende scholen zijn vanuit deze woning goed te bereiken. Wandel je graag én houd je van de natuur? Dan loop je zo het Dragonderpark in. Kortom, een heerlijke woning op een centrale plek in Veenendaal! Deze woning heeft een eigen site. Ga naar castor85.nl voor een compleet overzicht van alle informatie. Specificaties: Bouwjaar: 1972 – gemoderniseerd in 2022 Woonoppervlakte: ca. 107 m² Perceeloppervlakte: ca. 162 m² Indeling Aan de straatzijde ligt een deur naar de patio aan de voorzijde van de woning. Deze patio biedt de mogelijkheid om in de morgen in alle rust en met volop privacy van het eerste kopje koffie in de ochtendzon te genieten. Hier vind je ook de stenen berging om fietsen en bijvoorbeeld speelgoed in op te bergen. Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal, vanuit hier is de toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is ook gemoderniseerd en voorzien van ‘zwevend’ toilet en fonteintje met opbergkastje. Woonkamer: De woonkamer is van een goed formaat (ca. 25 m²) en is in 2022 volledig gemoderniseerd met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. Een prima basis waar jij met je eigen interieurstijl op verder kunt borduren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek om te ontspannen terwijl je uitkijkt over de tuin. Ook past hier prima een ruime eethoek. Verder heb je hier ook een praktische trapkast. Keuken: De moderne keuken (2022) in een parallelopstelling en voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, elektrische boiler en een afzuigkap. Door de grote raampartij in de keuken is het hier ook heerlijk licht. Ook hier ligt dezelfde mooie laminaatvloer inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 13.5 m², 9.5 m² en 6 m²), hebben grote ramen voor een fijn lichtinval en zijn afgewerkt met nette wanden en een laminaatvloer. Ook heb je vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde toegang tot het balkon. Badkamer: De badkamer is eveneens vernieuwd in 2022 en is een heerlijke lichte ruimte die efficiënt is ingedeeld. De badkamer is volledig betegeld met brede wandtegels. Op de vloer ligt een houtlook vloer met elektrische vloerverwarming. Heerlijk om ’s ochtends op een aangename temperatuur de dag te starten. Hier ben je voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douchefunctie en een ‘zwevend’ toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Ook deze slaapkamer is weer keurig afgewerkt met nette wanden en een fraaie laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de (berg)ruimte met opstelling voor de CV ketel (Nefit 2022) Tevens is hier ook een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin (op het westen) is gelegen aan het water. Hier kan je bijvoorbeeld een terras maken voor in de achtertuin en een heerlijke vlonder aan het water. Goed om te weten: * Woning is gemoderniseerd in 2022. * Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. * Woning heeft een energielabel B. * Op loopafstand van het centrum van Veenendaal. * Voor het parkeren voor de deur dient een parkeervergunning te worden aangevraagd. * Oplevering in overleg. Ben jij klaar voor een nieuwe (woon)bestemming? Maak dan een afspraak en kom deze woning beleven! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.