't Voorhuis 113902 CA VeenendaalDragonder Noord

Deze TUSSENWONING met CARPORT en stenen berging is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Dragonder-Noord. De woning biedt o.a. een tuingerichte woonkamer, halfopen keukenruimte, 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De vrije achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en biedt u voldoende ruimte om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen nabij het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', een dierenkampje en de snelweg A-12 richting Arnhem en Utrecht. Bouwjaar: 1975. Perceel: 165 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: vanaf de straat komen we bij de voorzijde van de woning. Vanaf het voetpad komen we bij de carport aan de voorzijde van de woning. Naast de carport bevindt zich de stenen berging van 10 m², welke is voorzien van elektra. Als we voorbij de berging lopen zien we een fijne patio, waar u eventueel een gezellig zitje kunt realiseren. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is tuingericht en dankzij het grote raam komt hier veel daglicht binnen. De woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een vinyl vloer in een eikenlook. Het gedeelte in de keuken is overigens v.v. comfortabele vloerverwarming. De halfopen woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt van de woonkamer gescheiden door middel van een halfhoog muurtje. In de keuken staat een functionele maar oudere keukenopstelling en een eettafel. Deze degelijke maar gedateerde opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, 10l. close in-boiler en een dubbele spoelbak. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang krijgen we toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 13.3, 12 en 8 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. De badkamer (5.2 m²) is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met vinyl. In de badkamer zijn een douchehoek, wastafel, toilet en de wasmachine-aansluiting ondergebracht. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de voorzolder op de tweede etage. Deze voorzolder is voorzien van een klein uitzetraam en eveneens is hier de cv-combiketel (Remeha Tzerra ACE CW5, '20) ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer van 15.3 m². Deze slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een hardhouten dakkapel. Tuin: achter de woning is een diepe verzorgde tuin gelegen met een gunstige zonligging op het zuiden. Direct bij de achtergevel van de woning vinden we een royaal terras, waar u door het aanwezig zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. Verderop is de tuin aangelegd met verschillende perkjes en aan de achterzijde wordt de tuin afgesloten door een groene haag. Kortom: een tuin met veel ruimte en mogelijkheden genoeg voor een terras, speelplaats voor de kinderen en/of een veranda. Aanvullend: - in 2020 is de hele woning professioneel geschilderd; - de achterpui op de 1e verdieping is in 2020 vervangen door hardhouten kozijnen en draai-/kiepramen v.v. HR++ beglazing; - dakbedekking dakkapel is in 2020 vervangen; - aanvaarding: in overleg.