Maartvlinderstraat 23905 KE VeenendaalGelderse Blom

Na lang beraad heb je de knoop doorgehakt, het is de perfecte tijd om een nieuwe stap in de wooncarrière te maken! Je droomt van een vrijstaande woning waar je als opgroeiend gezin alle ruimte hebt in een perfect gelegen en licht huis, in een rustige buurt, waar je je direct thuis zult voelen. Natuurlijk zouden een riant perceel van 492 m² en garage met eigen oprit niet verkeerd zijn, of de luxe van vier prima slaapkamers…. Laat je droom werkelijkheid worden en plan een bezichtiging in bij deze woning aan Maartvlinderstraat 2! Gelegen in de woonwijk 'Gelderse Blom' zijn alle wenselijke voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Veenendaal met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De autosnelwegen A12 en A30 en NS-station Veenendaal-de Klomp bevinden zich tevens op een aantal minuten afstand. Er is in de wijk voldoende ruimte om openbaar te parkeren. Ook de directe omgeving van deze woning is prettig te noemen. De wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groenpartijen. Heerlijk toch een speeltuintje dichtbij de woning? Daarnaast zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig. Kijk voor alle beschikbare informatie over deze woning op maartvlinderstraat2.nl Specificaties: * Bouwjaar: 1996 * Woonoppervlakte: ca. 157 m² * Inhoud: ca. 660 m³ Indeling: De woning is ruim en voorzien van maar liefst vier slaapkamers, een fraaie woonkamer met erker, een ruime woonkeuken en een schuifpui naar de achtertuin. Begane grond: Je parkeert de auto op de oprit en loopt naar de overdekte voordeur. Via de voordeur stap je de ruime hal in waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte bevinden. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. De woonkamer (ca. 53 m²) is voorzien van een erker waardoor er nog meer ruimte en lichtinval in de kamer is. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard aanwezig, een fijne plek om in de koude maanden met een kop thee de krant te lezen. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt. Een prima basis om jouw eigen interieurstijl aan toe te voegen! Als we doorlopen naar de achterzijde van de woning komen we via de eethoek bij de keuken. De schuifpui aan de achterzijde van de woning maakt dat je eenvoudig het buitenleven bij binnen kunt betrekken. In dit woongedeelte kun je met gemak een tweede zithoek creëren of bijvoorbeeld een speelplek voor de kinderen maken. De gesloten keuken is in hoekopstelling geplaatst en biedt veel werkruimte. Daarnaast is er veel opbergruimte in de onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur zoals een koelvries-combinatie, vaatwasser, anderhalve spoelbak, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw. Door de grote raampartij heb je ook hier veel lichtinval en kijk je vrij de achtertuin in. Ook de achterdeur met toegang tot de achtertuin vind je hier. In de keuken is genoeg ruimte om een ontbijttafel of bartafel te plaatsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping aangekomen vinden we vier prima slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de wasruimte. De twee slaapkamers gelegen aan de voorkant van de woning zijn ook van mooi formaat, te weten ca. 16,8 m² en 13,3 m². Eén van de kamers heeft een eigen wastafel. De master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning is maar liefst ca. 20,9 m² groot. Deze kamer heeft een praktische inbouwkast. De vierde slaapkamer (ca. 8,5 m²) ligt ook aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een groot dakraam. In deze ruimte zou prima een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, maar ook kan dit in gebruik genomen worden als thuiswerkplek of hobbykamer. Afhankelijk van waar jouw behoefte aan is. De badkamer (ca. 10,1 m²) is gelegen op het midden van deze verdieping, ook zo’n mooie en lichte ruimte. Door de dakkapel heb je een grote raampartij dat zorgt voor goede ventilatiemogelijkheden en uiteraard een aangename inval van daglicht. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en meubel met een dubbele wastafel. Een heerlijke ruimte om de dag te beginnen of ontspannend af te sluiten. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig en een wasruimte. In de wasruimte vind je de C.V.-opstelling van Intergas / 2019 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via de vlizotrap op de eerste verdieping is de bergzolder van het huis te bereiken. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van niet dagelijkse spullen. Tuin: En dan nog zo’n eyecatcher van dit huis! De prachtig verzorgde, privacyrijke en groene achtertuin is gelegen op het zuiden. Mooie groene planten en struiken en een vijver, afgewisseld met een gazon en bomen. Een heerlijke plek om de zomermaanden door te brengen. Zit je liever beschut? Op het terras onder de overkapping aan de woning kun je in de schaduw zitten. Achterin de tuin staat een tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap. Garage: Vanaf de oprit heb je ook toegang tot de garage met elektrische roldeur. Ideaal om de auto te parkeren of de fietsen en overige gereedschap of kinderspeelgoed op te bergen. Als je van klussen houdt, kun je hier ook je hobbywerkplek maken. Ook is er een deur vanuit de garage naar de achtertuin. Kortom, een tot in de puntjes afgewerkte en instapklare vrijstaande villa op een ideale locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten deze vrijstaande villa graag aan je zien! Goed om te weten: • Deze woning heeft een energielabel C; • Aanwezigheid van zonwering, screens en rolluiken; • In de woning is een traplift aanwezig om op de eerste verdieping te komen; • Achter de knieschotten op de eerste verdieping zijn ook veel opbergmogelijkheden; • De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel van het merk Intergas uit 2019; • Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.