Zandstraat 743905 ED Veenendaal't Hoorntje

Deze ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING is weliswaar keurig onderhouden, maar zul je op een aantal punten waarschijnlijk nog naar je eigen smaak willen aanpassen. Dat kan prima, want in de basis zijn er al heel veel ingrediënten aanwezig die ervoor zorgen dat het hier heerlijk wonen wordt. Zoals bijvoorbeeld: • Ruimte: het woonoppervlak van 148m2 is voor een jaren ’20 woning vrij uniek; • Karakteristieke bouwstijl; • Sfeervolle details; • Ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren; • Complete inbouwkeuken; • Badkamer op de 1e verdieping mét een 2e toilet; • Riante achtertuin van maar liefst ruim 23 meter diep! • Grote berging (30m2) en een carport (dus parkeren op eigen terrein). Uiteraard heeft deze woning je nog veel meer moois te bieden. Wees welkom om zelf de sfeer te komen proeven! Indeling Via de voordeur betreed je de entreehal, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is zowel straat- als tuingericht en is aan de tuinzijde voorzien van 2 openslaande deuren. De erker, de twee schouwen (waarvan 1 met gaskachel), de lambrisering en het authentieke plafond met sierlijsten zorgen voor een sfeervolle basis in deze prettig lichte woonkamer, die ca. 38m2 woonplezier te bieden heeft. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk en voorzien van een verdiepte trapkast en een keurige inbouwkeuken met vanillekleurige fronten en een granito aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een lange kastenwand met veel bergruimte en een werkblad, een koelkast, spoelbak, close-in-boiler, vaatwasser, schouwafzuigkap en een fornuis met 8-pits gaskookplaat, elektrische heteluchtoven, elektrische oven en grill. Vanuit de keuken zijn de tuin en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is geheel betegeld met witte gemêleerde wandtegels en grijze gemêleerde vloertegels en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de toiletruimte. Deze is in dezelfde kleurstelling als de bijkeuken betegeld en is (hoe kan het ook anders) voorzien van een toilet. Afwerking indeling In de entreehal ligt een fraaie granitovloer, in de woonkamer een kurkvloer en in de keuken een antracietkleurige laminaatvloer. 1e Verdieping Aan de ruime overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 21m2, 14m2 en 10m2 prettig ruim. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een vaste kast, een dakkapel en een deur naar het balkon. Het balkon is ruim genoeg voor een kleine tuinset of om bijvoorbeeld de was te drogen. De slaapkamer van 14m2 beschikt over 2 vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, een 2e toilet en een ligbad/douchecombinatie. De wanden zijn betegeld met mintgroene wandtegels en er ligt zeil op de vloer. Afwerking 1e Verdieping De overloop en de kleinste slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. In de 2 grootste slaapkamers ligt een kurkvloer. Daarnaast hebben de grootste en de kleinste slaapkamer een houten schrotenplafond. 2e Verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en aan de overloop grenzen 2 bergruimtes en een 4e slaapkamer. In een van de bergruimtes staat de badgeiser opgesteld. De 4e slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 10m2 en is voorzien van 2 dakramen en veel bergruimte. Tuin Behalve de woning is ook de tuin een heerlijke plek om te verblijven! De achtertuin is maar liefst ruim 23 meter diep en is ingericht met een groot terras bij de achtergevel en een groot terras achterin de tuin. Daartussenin vind je een groot gazon, diverse soorten beplanting en een praktische tuinkast. Achterin de tuin staat een carport en een grote berging (30m2!) met 2 toegangsdeuren. De tuin is gesitueerd op het noorden, maar door de diepte heb je op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw! Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 148m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2 Externe bergruimte: ca. 30m2 Inhoud woning: ca. 455m3 Grondoppervlakte: 315m2 Bouwjaar: ca. 1920 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 38m2 Keuken: ca. 13m2 Wasruimte/bijkeuken: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 21m2 Slaapkamer II: ca. 14m2 Slaapkamer III: ca. 10m2 Badkamer: ca. 5m2 Balkon: ca. 4m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 10m2 Tuin Berging: ca. 30m2 Carport: ca. 14m2 Omgeving Deze sfeervolle jaren ’20-woning is heerlijk centraal gelegen. De Zandstraat kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing. Hiervandaan fiets of wandel je zo naar het gezellige winkelcentrum, waar je een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Qua supermarkten heb je zowel de Hoogvliet als de Jumbo op loopafstand, waarbij je de Hoogvliet letterlijk om de hoek vindt. Als je met de auto of het openbaar vervoer moet reizen, is de ligging zeker ook centraal te noemen. Via de nabijgelegen Rondweg-West zijn zowel de A12 als de A15 snel bereikbaar en ben je dus binnen mum van tijd in steden als Utrecht, Arnhem, Tiel of Nijmegen. Treinstation Veenendaal-Centrum en intercitystation Veenendaal-De Klomp zijn met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.