De Clercqstraat 93904 HS VeenendaalFranse Gat

Deze twee onder-een-kapwoning heeft alles om die droom waar te maken. Dit is de ideale woning voor gezinnen die de volgende stap willen zetten. Met 151 m² aan woonoppervlakte, een garage en een energielabel A, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen! Je zult hier gaan genieten van de rust en de veiligheid van een doodlopende straat, waar je kinderen kunnen buiten spelen. Het NS-station Veenendaal-Centrum en de uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en natuur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het Dr. De Slotemaker Bruïneplein. Het centrum van Veenendaal, met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden, is ook met de fiets snel bereikbaar. Pluspunt aan deze locatie is dat je binnen enkele minuten in het bos staat, met vele mooie wandelroutes en volgens de kenners uitdagende mountainbikeroutes. Specificaties: * Bouwjaar: 2003 * Woonoppervlakte: ca. 151 m² * Perceel eigen grond: 206 m² * Energielabel: A Bezoek de website op en plan een bezichtiging in! Indeling: Ideaal! Je parkeert de auto op de eigen oprit of in de garage. Eenmaal door de voordeur kom je in de ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de kamerdeur naar het leefgedeelte van het huis. Begane grond: De uitgebouwde woonkamer is van goed formaat (ca. 33 m²). De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren in de uitgebouwde achtergevel. De openslaande deuren zorgen naast veel lichtinval ook voor de mogelijkheid om het binnen- en buitenleven in elkaar over te laten lopen. De woonkamer is afgewerkt in neutrale kleuren en een goede basis, hier kun je elke woonstijl aan toevoegen. De ruimte kan op verschillende manieren worden ingericht. Zie jij jezelf al zitten met een goed boek en kop thee bij de gashaard? Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer gelegen achter de garage, welke voorzien is van een wastafel. Deze kamer zou je in gebruik kunnen nemen als bijvoorbeeld thuiswerkplek, hobbykamer of waskamer. Afhankelijk van jouw behoefte. Via deze kamer is er ook toegang tot de tuin en de garage. Keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is praktisch ingedeeld, met alle benodigde apparatuur om de heerlijkste gerechte te bereiden. In de L-vormige keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Quooker-kraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het keukenraam maakt dat je tijdens het koken prettig wegkijkt naar buiten én dat je gemakkelijk kunt ventileren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als inloopkast. De slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 11,6 m², 9,3 m² en 6,6 m²) en zijn licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop is nog een extra bergruimte aanwezig. Daarnaast is de overloop voorzien van airconditioning. Badkamer: De badkamer van ca. 8,4 m², is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken om de dag rustig te beginnen en af te sluiten. Met een ligbad, aparte douchehoek, toilet en wastafel is dit een fijne ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De C.V.-ketel (Nefit/ 2019) is opgesteld in een aparte ruimte. Hier is ook de opstelling van de warmteterugwininstallatie. Middels een afsluitbare deur is de vierde slaapkamer van de woning te betreden. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning. Door de knieschotten aan weerszijden is er voldoende ruimte om je spullen op te bergen. De slaapkamer geeft ook toegang tot de zolder via een vlizotrap. Genoeg opbergruimte op deze verdieping. Tuin: Als klap op de vuurpijl, de tuin! De tuin (ca. 63 m²) is gelegen op het zuidoosten, je kunt hier een groot gedeelte van de dag genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat, wat betekent dat je weinig onderhoud hebt en veel ruimte hebt om buiten te ontspannen, te spelen of te barbecueën met vrienden. Door de hoge leibomen in de tuin heb je voldoende privacy. Laten we het samenvatten: deze twee onder-een-kapwoning is de perfecte keuze voor gezinnen die een stap willen zetten naar een ruimere en comfortabelere levensstijl. Met zijn fijne buurt, ruime woonoppervlakte, garage, werkruimte op de begane grond en ideale locatie, is dit een kans die je niet wilt missen. Goed om te weten: * Er is één artist impression toegevoegd aan de media presentatie zodat je een goed beeld krijgt van hoe jij jouw droom woning kunt inrichten; * De woning heeft een airconditioningsysteem en een warmteterugwinsysteem; * Voor deze woning is een energielabel A afgegeven; * De kamer achter de garage is gerealiseerd in 2019; * Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig; * Op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig; * Oplevering in overleg. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.