Boegspriet 13904 PV VeenendaalSchepenbuurt

FRAAI GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET GELIJKVLOERS COMFORT EN RUIMTE VOOR EIGEN CREATIVITEIT! Ontdek het beste van twee werelden in deze doordacht ingedeelde woning: het gemak van gelijkvloers wonen, gecombineerd met de luxe van extra ruimte op de bovenverdieping. Enkele hoogtepunten die je niet mag missen: • Groen paradijs aan het water: het riante perceel van 469m2 strekt zich uit over de voor-, achter- en zijtuin, waarbij de achtertuin grenst aan de waterkant. Hier kunnen tuin- en zonliefhebbers hun hart ophalen; • Woonplezier in overvloed: de Z-vormige woonkamer, die samen met de keuken 50m2 aan leefruimte biedt, nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning. Een schouw met gesloten houtkachel voegt warmte toe aan het zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte via een schuifpui naadloos overgaat in de zonnige tuin; • Gelijkvloers gemak: met een slaap- en badkamer op de begane grond geniet je van het gemak van gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt drie extra slaapkamers en een badkamer, perfect voor ouderen en gezinnen die ruimte en flexibiliteit waarderen! • Eigen oprit, garage en berging: er is ruimte voor al je behoeften met een eigen oprit, garage en een extra berging; • Creatieve mogelijkheden: de woning is zowel van binnen als buiten keurig onderhouden, maar qua afwerking wel gedateerd. Omdat de basis goed is, biedt dit de perfecte gelegenheid om je eigen stijl toe te voegen en hier je eigen paleisje te creëren; • Unieke ligging: alhoewel de achtertuin aan de Rondweg-West grenst, zorgen de geluidswal, de tussenliggende waterpartij en het groen ervoor dat je hier in de tuin nauwelijks hinder van ondervindt. Aan de voorzijde grenst de woning aan een voor auto’s doodlopend hofje, waardoor je hier alle rust ervaart. Deze semi-bungalow biedt een veelzijdig en ruim thuis, waar gelijkvloers wonen samengaat met een heerlijk ruime tuin en de mogelijkheid om het huis naar eigen wens aan te passen. Kom tijdens een bezichtiging de potentie ontdekken en maak van dit huis jouw droomhuis! Indeling Via de oprit kom je bij de overdekte entree, waar je via de voordeur toegang krijgt tot de entreehal. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met beigekleurige wandtegels en lichtbruine vloertegels. Vanuit de hal krijg je eveneens toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is gesplitst in een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een schouw met gesloten houtkachel en het eetgedeelte van een trapkast, schuifpui, convectorput en een toegangsdeur naar zowel de slaapkamer als de keuken. De keuken is voorzien van een deur naar de tuin en een eenvoudige, L-vormige inbouwkeuken, die is uitgerust met een koelkast met vriesvak, elektrische heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. De slaapkamer op de begane grond is met 18m2 prettig ruim en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Ook de aangrenzende badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Deze is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte en voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een ligbad/douchecombinatie. Afwerking begane grond In de hal en keuken ligt een lichtbruine plavuizenvloer en in de woonkamer een beuken lamelparketvloer. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en alle ramen (inclusief beide schuifpuien) op de begane grond zijn voorzien van een (elektrisch) rolluik. 1e Verdieping Via de trap bereik je de overloop van de 1e verdieping. Hieraan grenzen 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De 3 slaapkamers op deze verdieping hebben een oppervlakte van 18m2, 10m2 en 6m2. De kleinste slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer en toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een wastafel, een toilet, een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. In de vaste kast staat de HR-cv-combiketel opgesteld (merk: Nefit / type: Ecomline HR / bouwjaar: 2011). Afwerking 1e verdieping Deze verdieping is eveneens voorzien van een aantal (elektrische) rolluiken. Op de overloop en in de grootste en kleinste slaapkamer ligt een houtstructuur laminaatvloer. 2e Verdieping Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je via een luik met steektrap de ruime zolderberging. Deze is voorzien van een dakraam, mechanische ventilatie-unit en heel veel bergruimte. Garage/berging De woning beschikt over een ruime, aangebouwde stenen garage/berging met een oppervlakte van ca. 19m2. De garage is via de oprit toegankelijk en is voorzien van een kanteldeur, een radiator en een beige plavuizenvloer. Daarnaast is er een 2e stenen berging aanwezig; deze is toegankelijk vanuit de tuin en daardoor ideaal voor het opbergen van je tuin- en terrasspullen. Tuin Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij deze woning! Want zowel voor, naast als achter de woning ligt een heerlijk ruime tuin, waar je door het royale oppervlak alle ruimte hebt om de tuin naar eigen ideeën in te richten. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is ingericht met een riant zonneterras, bestrating en diverse soorten beplanting. Door de ligging aan het water zou je hier ook nog een leuk terras aan het water kunnen maken. De groene geluidswal aan de andere kant van het water zorgt ervoor dat eventuele geluidshinder van de Rondweg-West zoveel mogelijk beperkt wordt. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een oprit met aansluitend de aangebouwde garage/berging en de overdekte entree. De voor- en zijtuin zijn ingericht met bestrating en diverse soorten beplanting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 132m2 Overige inpandige ruimte: ca. 29m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 545m3 Grondoppervlakte: 469m2 Bouwjaar: ca. 1987 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 41m2 Keuken: ca. 9m2 Slaapkamer I: ca. 18m2 Badkamer I: 6m2 1e Verdieping Slaapkamer II: ca. 18m2 Slaapkamer III: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 6m2 Badkamer II: ca. 5m2 2e Verdieping Zolderberging: ca. 12m2 Algemeen Garage/berging: ca. 19m2 Berging: ca. 6m2 Omgeving Deze ruime semi-bungalow ligt aan de rand van Veenendaal-West. Dat betekent dat je enerzijds zo in de groene omgeving van de Prattenburgse bossen bent en anderzijds de gezelligheid van de aangrenzende woonwijk kunt opzoeken. Daar vind je wijkwinkelcentrum De Ellekoot, basisscholen, kinderdagverblijven, BSO-locaties en diverse sportaccommodaties. Maar ook middelbare scholen, het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein en het winkelcentrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is station Veenendaal-West snel bereikbaar! Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12/A30 en A15.