Poortjesgoed 123901 LC VeenendaalEngelenburg

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. STUUR BIJ INTERESSE GERUST EEN E-MAIL VOOR EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST. Leuke starterswoning op korte afstand van het centrum. In een rustig hofje gelegen tussenwoning met een bijna 13 meter diepe achtertuin. De woning heeft een lichte doorzon woonkamer, drie slaapkamers en een praktische bergzolder. In 2013 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing wat de woning onderhoudsvriendelijk maakt en natuurlijk een gunstig effect heeft op het energieverbruik. Het huis heeft een goede ligging in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid en ligt op korte afstand het winkelcentrum en het NS-station. Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang en trapkast met daarin de in 2021 vernieuwde groepenkast; doorzon woonkamer met veel lichtinval en een oude parketvloer; vanuit de woonkamer bereikbare keuken met nette, eenvoudige keukenopstelling met inductie kookplaat; hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel (Nefit Proline HR 2018); serre met verwarming en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar vliering; drie volwaardige slaapkamers van resp. 12 m², 7 m² en 6 m² welke allen beschikken over vaste kastruimte en een nette laminaatvloer; kleine, maar keurige badkamer met inloopdouche, een wastafel met spiegelkast en een designradiator; de slaapkamers en badkamer beschikken over handige draai-/kiepramen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare, praktische bergzolder met een hoogte van circa 1,5 meter. Tuin: Diepe achtertuin met glazen overkapping en een riante stenen berging van circa 10 m². De achtertuin is eenvoudig aangelegd. De voortuin is een aantal jaren geleden nieuw aangelegd met o.a. nieuwe bestrating en een afwerking met cortenstaal. Bijzonderheden: - bouwjaar 1963, perceeloppervlakte 162 m²; - woonoppervlakte 70 m², overige inpandige ruimte 6 m², externe bergruimte 10 m² en inhoud 278 m³; - woning voorzien van een energielabel D; - verwarming en warmwater middels Nefit HR cv-ketel uit 2018; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2013); - geveldelen eveneens kunststof.