Valleistraat 1283902 ZD VeenendaalDragonder Zuid

Dichtbij het gezellige centrum van Veenendaal mogen wij deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning aanbieden. Uniek aan deze woning is de diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achter de woning bevinden zich meerdere bijgebouwen, voor diverse doeleinden geschikt. Ideaal als opslagruimte, werkplaats of kantoorruimte. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een veranda met de mogelijkheid om hier een buitenkeuken te realiseren. Indeling woning: Begane grond: Entree, hal, garderobe en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, en-suite-deuren, een gashaard en een balken plafond. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot fornuis (inclusief wok-brander en grote oven), afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Tussenhal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 en 11 m². De badkamer is netjes, betegeld en heeft een douche, vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een voorzolder met wasmachine-aansluiting en de cv-ketel, een slaapkamer van ca. 8 m2 en een werk/hobbykamer van ca 6 m2. Buiten: Verrassend bij deze woning is diepe zonnige achtertuin. In de achtertuin bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een grote schuur met verdieping, een schuur met elektra (ideaal om als kantoorruimte te gebruiken) en een veranda met de mogelijkheid om hier een buitenkeuken te realiseren. Door de gunstige zonligging kan je de hele dag genieten in de tuin. Algemeen: – Bouwjaar 1930; – woonoppervlak 107 m²; – perceeloppervlakte 298 m²; - voorzien van 9 zonnepanelen (2022); – nette afwerking; – heerlijke achtertuin met diverse bijgebouwen; – gunstige ligging op korte afstand van het centrum; – tuin op het zuidwesten gelegen; – parkeren middels vergunning; - erfdienstbaarheid van uitweg gevestigd. De linkerburen maken gebruik van deze uitweg om te komen en te gaan vanuit de achtertuin naar de Valleistraat. – aanvaarding: in overleg. Als u de woning zonder voorbehoud van financiering koopt, dan nemen wij in de koopovereenkomst op dat de waarborgsom/bankgarantie binnen 14 dagen na overeenkomst gestort dient te worden. Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard als e.e.a. toch niet volledig of onjuist blijkt en de eventuele gevolgen die dat met zich meebrengt.