Doddegras 63902 AN VeenendaalDragonder Noord

Te koop aangeboden; Voor de doe-het-zelf-er, een ruime TUSSENWONING met AANGEBOUWDE STENEN BERGING aan de voorzijde, op een perceel van 173 m2 en een ruime achtertuin. Totale oppervlakte woning: ca. 148,6 m2, waarvan 140,8 m2 woonoppervlak en 7.8 m2 overige inpandige ruimte. Bruto inhoud woning: ca. 498 m3, grondoppervlakte: 173 m2, bouwjaar: ca. 1976, energielabel C. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het buurt winkelcentrum “Aller erf” met o.a. een Jumbo supermarkt. Verder bevinden zich op fietsafstand het NS-station “Veenendaal-De Klomp”. Eveneens nabij de omgeving van de woning een basisschool en busvervoer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met de aangebouwde stenen berging. Verder bevinden zich in de directe omgeving van de woning diverse parkeerplaatsen en kinderspeelmogelijkheden. Indeling begane grond: Entree/ hal, meterkast, deur naar de inpandige berging met aparte buitendeur, gang met toilet en trapopgang, woonkamer met deur naar achtertuin en een eenvoudige keuken in hoekopstelling aan de voorzijde. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, kastenwand en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel en douche, ligbad met thermostaatkraan en toilet. Slaapkamer I en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer II en III aan de achterzijde. 2e Verdieping: Voorzolder met wastafel en dakraam, ruime zolderkamer met dakkapel en opstelplaats cv ketel en bergruimte. Bijzonderheden Aan de achterzijde van het perceel is het recht van overpad opgeheven en kan het perceel volledig zelf worden gebruikt. Er geen achterpad meer in gebruik. De dakbedekking van de dakkapel is recent vervangen en bedekt met EPDM dakbedekking en voorzien van nieuwe isolatie aan de buitenzijde. De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing, behoudens het vervallen recht van overpad aan de achterzijde. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden evt. bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Aanvaarding in overleg / eventueel per direct. Lijst van (on)roerende zaken Bij de aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgelegd middels een lijst van (on)roerende zaken die wordt aangehecht bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van (on)roerende zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van eventuele wijzigingen. Als er niets anders wordt afgesproken geldt de lijst zoals in deze documentatie opgenomen dan wel de lijst die aan u is of wordt verstrekt. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, Wij, nog verkoper aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Informatie Wilt u meer informatie of een bezichtiging afspreken neemt u dan gerust contact met ons op. U kunt ons telefonisch bereiken van maandag t/m vrijdag van 09.00 – 17.30 uur tijdens kantooruren. Telefoonnummer Veenendaal 0318- 504 907. Buiten kantooruren mobiel 06 – 53 19 25 98.