Cavansalaan 213903 XC VeenendaalGezonken Hoek

Zoek jij een ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een tuin op het zuidoosten en een speelpleintje voor de kleintjes achter de woning? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze woning is ruim opgezet en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de twee dakkapellen op zolder zijn er maar liefst 5 slaapkamers. En daarmee is het dus ideaal voor een gezin. En een diepe achtertuin grenst aan een speelplein voor de kleintjes. De ligging van deze woning is heel centraal, op loopafstand van station Veenendaal-Centrum, bushaltes en de beste chocolaterie van Veenendaal. In de nabijheid bevinden zich lagere en middelbare scholen, het koopcentrum van Veenendaal en de Prattenburgse bossen waar heerlijk kan worden gewandeld. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder! In het kort Bouwjaar: 1991 Vernieuwingen: dakkapellen 2005, keuken 2018, mechanische ventilatie 2021, dak schuur 2024 Isolatie: volledig geïsoleerd Perceel: 132 m2 Woonoppervlakte: 107 m2 Energielabel: A-label Deze woning heeft ook een eigen woningwebsite: cavansalaan21.nl Indeling Begane grond De woning kom je binnen via een ruime entreehal. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De ruime hal leent zich goed voor een ruime kapstok. Daarnaast is ook de meterkast (6 stoppen en 2 aardlekschakelaars) hier gesitueerd. De lichte woonkamer is een fraaie ruimte om te verblijven door de grote raampartijen. Zodra je de kamer binnenstapt word je overvallen door het licht. De lichte wanden en de lamelparketvloer maken de ruimte af. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waarbij het raam is voorzien van een screen. In de keuken is voldoende ruimte om extra kasten en een koel-vriescombinatie te plaatsen. De rechte keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van extra diepe onderkasten en extra hoge bovenkasten. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-magnetron. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Ook de badkamer is gesitueerd op deze verdieping. De lichte badkamer is basic in uitvoering, met witte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafel, een wandmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De badkamer heeft ook een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de ruime overloop zijn de twee dakkapellen zichtbaar en word je overvallen door het vele licht in het trappenhuis. Op de overloop vinden we de cv-ketel (Nefit, 2009 dient vervangen te worden) en bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een plek voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd door de geplaatste dakkapellen (2005) waardoor veel woonruimte is gewonnen. Ook is er nog aan bergruimte gedacht. Dit is mogelijk achter de knieschotten. Tuin De tuin is fraai aangelegd. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes en er is voor de liefhebber die groene vingers heeft nog iets te tuinieren. De berging is gelegen in de achtertuin en is dit jaar voorzien van nieuwe dakbedekking. Er is een achterom en via het achterpad kunnen de kinderen zo naar de kleine speeltuin die gelegen is in een hofje. Ideaal om samen met de buurkinderen te kunnen spelen. Extra: - de woning is grotendeels voorzien van screenen en horren. - de woning dient aan de buitenzijde te worden geschilderd. - de woning biedt potentie om op de begane grond nog te worden uitgebouwd. - de woning leent zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen. Ben jij nu enthousiast geworden van deze woning? Laat het ons dan snel weten! We plannen graag een bezichtiging met je in en wie weet word jij wel de koper van de woning. Aanvaarding: in overleg, kan snel! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jou als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.