Reling 293904 PS VeenendaalSchepenbuurt

Liefde op het eerste gezicht? Grote kans! Prachtige twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie, met eigen oprit, carport, grote garage, 12 zonnepanelen en 5 slaapkamers. Vanuit je woonkamer kijk je uit op het groen en in een mum van tijd sta je in het bos, of doe je de boodschappen in wijkwinkelcentrum de Ellekoot. De gezelligheid komt je tegemoet in deze woning. Wat zo fijn is, is dat je straks woont in een rustig woonerf en een goed uitzicht gegarandeerd is met een echt (speel)bos voor je huis. Daarnaast zal je veel tijd doorbrengen in de waanzinnige tuin. Sla de tuindeuren maar open, dit is jouw nieuwe thuis! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met autoluwe straten en veel “groen” in de omgeving. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop wandel- en fietsmogelijkheden en één van de mooiste mountainbikeroutes van Nederland, liggen op steenworp afstand van de woning. Ook sportgelegenheden, scholen, kinderopvang, winkelcentrum ‘de Ellekoot’ en sauna ‘de Heuvelrug’ liggen in de directe nabijheid. Maar ook het centrum van Veenendaal met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand van de woning. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken vanaf de woning. We begrijpen dat je deze woning in het echt wilt bekijken. Plan direct een afspraak in met onze makelaars! Alle informatie over de woning is te vinden op reling29.nl Bouwjaar: 1978 Woonoppervlak: ca. 153 m² Perceelgrootte: ca. 253 m² Energielabel: C Parkeer de auto op eigen terrein en stap uit bij de voordeur. In de toekomst zal je waarschijnlijk via de achterdeur naar binnen gaan, maar vandaag gaan we via de voordeur. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht er binnenkomt in de woning. In de hal is het toilet, de meterkast, een handige garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je bij binnenkomst rechtdoor loopt, kom je in de woonkamer (zitgedeelte: ca. 23,6 m²). Een heerlijke plek met raampartijen aan de voor-en zijkant. Je kunt hier zeker een grote hoekbank kwijt bij de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woning is een grote eethoek gerealiseerd met zicht op de tuin. Op zonnige dagen sla je de dubbele deuren gemakkelijk open en betrek je deze ruimte bij de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met lichte wanden en een PVC vloer met vloerverwarming. Loop je mee naar de keuken + eethoek? (ca. 23,6 m²). Alle wensen worden in deze keuken vervuld voor de kookliefhebber. Met ontzettend veel opbergruimte, een groot werkblad van ruim 5 meter en diverse inbouwapparatuur. De volgende apparatuur is bij de keuken inbegrepen: inductiekookplaat, afzuigkap, brede oven, koelkast, vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de tuin te bereiken. Op de eerste verdieping zal je verbaasd zijn over de ruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast (ca. 12,6 m², 11,7 m² en 8 m²). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een eigen balkon. De dag begin en eindig je vaak in de badkamer. In deze badkamer is het echt een feestje! Ook de badkamer heeft een eigen balkon, zet de deuren maar open om frisse buitenlucht naar binnen te halen. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en heeft een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche met schuifdeur en een toilet. Er is vloerverwarming in de badkamer. Heb je meer dan drie grote slaapkamers nodig, of heb je de wens voor een werkplek bij huis, ben je op zoek naar een hobbyruimte, of misschien een logeerplek? Kom dan mee naar de tweede verdieping. De tweede verdieping heeft nog eens twee grote slaapkamers (ca. 18 m² en 8,7 m²) en een ruime overloop waar de CV-ketel (Remeha, 2016), de wasmachine is opgesteld en waar veel kastruimte is om spullen op te bergen. De garage (ca. 21,6 m²) met vlizotrap naar de zolder zal je vast zijn opgevallen toen je de auto op de eigen oprit parkeerde. Wat een ruimte! Misschien heb je wel de wens voor een oldtimer, of vind je het heerlijk om achter de werkbank te staan, zoek je een plek om je (sport)fietsen te stallen. Bij deze woning hoef je in ieder geval geen zorgen te maken dat er te weinig ruimte is voor het opbergen van spullen. De grote carport is 6,5 meter lang en heeft een nokhoogte van 4,3 meter. De tuin met veel privacy is gelegen op het zuiden en is zorgvuldig aangelegd en onderhouden. Door de verhoging aan de achterzijde van de tuin zijn er verschillende zithoekjes. Een hapje eten aan de tuintafel, of een kopje koffie op de loungeset. De keuze is aan jou. Goed om te weten: *Energielabel C; *Er zijn 5 slaapkamers; *Er zijn 12 zonnepanelen (2021); *Grote garage, carport en parkeren op eigen terrein; *Aanvaarding in overleg. Ligging: Bushalte: 200 meter Ingang landgoed Prattenburg: 200 meter Winkelcentrum Bruïneplein: 800 meter Winkelcentrum de Ellekoot: 1,5 kilometer Treinstation Veenendaal West: 1,5 kilometer Startpunt mountainbikeroute: 2 kilometer Hoewel deze verkoopbeschrijving met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie die per abuis is opgenomen.