Zwijsenhof 1105461 BG VeghelVijverwijk

Stijlvol APPARTEMENT met royaal DAKTERRAS, gelegen in het voormalige Zwijsen College. Dit unieke, speels ingedeelde appartement (type maisonnette) is nagenoeg nieuw en hoogwaardig afgewerkt. Het beschikt over een living met vide (6 meter hoog), een fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur, een tweede zitgedeelte aan de vide, een ruime slaapkamer, een badkamer en een riant dakterras. Het woonoppervlak van dit appartement is 71 m2 en er is maar liefst 46 m² buitenruimte. Deze speels ingedeelde woning is op fraaie wijze afgewerkt en ingericht. Het complex is optimaal geïsoleerd. Gelegen tegen het centrum in de Vijverwijk, nabij De Noordkade. BIJZONDERHEDEN • De totale oppervlakte is maar liefst ca 117 m² (inclusief 46 m² buitenruimte: dakterras + balkon); • Collectieve zonnepanelen en zonneboiler; energielabel A; • Fijne rustige ligging nabij centrum, Noordkade en buitengebied; • Vanaf het dakterras uitzicht over de vijver langs het voormalige Zwijsen College. INDELING ALGEMENE ENTREE BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, centrale intercominstallatie voorzien van videofoon en brievenbussen. Via de trapopgang of liftinstallatie is er toegang tot de appartementen op de verdiepingen. HET APPARTEMENT (1e WOONLAAG) ENTREE met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De entree komt uit in de KEUKEN maar eigenlijk wordt de aandacht meteen getrokken naar de grote ramen en openslaande deuren met een hoogte van maar liefst 6 meter. De fraaie keuken is voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron en koelkast. Er bevindt zich tevens nog een riante bergkast in de keuken. Een bijzondere vloer van PVC gelegd in visgraatmotief geeft de woning een sfeervolle, warme uitstraling. De VIDE, in combinatie met de grote raampartijen, geeft de woonkamer een unieke uitstraling. De volledige raampartij kan middels elektrisch bedienbare zonnescreens worden afgeschermd tegen de zon, welke tevens als hor dienen. Aan de woonkamer grenst het balkon over de hele breedte van het appartement. Middels 2 dubbele openslaande deuren kan een prachtige opening naar het balkon en de ondergaande zon worden gecreëerd. De unieke glaspartij in de woonkamer beslaat ongeveer 25 m2! 2e WOONLAAG De trapopgang komt uit in het TWEEDE DEEL van de WOONKAMER. Dit deel is tevens gelegen aan de vide/raamzijde van het appartement met een doorkijk naar buiten. Ook hier bevindt zich een PVC visgraat vloer, echter is hier net een ander kleurpatroon gebruikt. Via een gang kan de BERGRUIMTE met gelegenheid voor witgoedapparatuur, een badkamer en de slaapkamer worden bereikt. De BADKAMER is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met rainshower. De riante SLAAPKAMER profiteert door de vele ramen en openslaande deur van veel lichtinval. Via de slaapkamer kan het royale DAKTERRAS worden bereikt. EXTERIEUR Ter hoogte van de woonkamer bevindt zich een balkon welke zich over de volle breedte van de woning uitspreid. Ter hoogte van de tweede woonlaag bevindt zich het royale dakterras van maar liefst 40 m². VERDER - Op de begane grond kunnen fietsen en motorfietsen gestald worden in een afsluitbare stalling (behorend tot de algemene ruimte van het complex) - Op de eerste verdieping van de gezamenlijke fietsenstalling bevindt zich 1 eigen afsluitbare berging - Parkeren, betreft openbaar parkeren op eigen terrein van de VvE. - Bouwjaar 2018 - Optimaal geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas met isolatieprofielen - WTW-installatie waarbij het warmteverlies van de ventilatielucht met 80% wordt verminderd en op basis van het CO2-gehalte wordt geregeld. ALGEMEEN Als gemeente om in te wonen, werken en recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Gaffert, Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur. De recente ontwikkeling van de Noordkade is zéér geslaagd te noemen. Het was eerst een industriële omgeving van de CHV, maar is nu een aantrekkelijke plaats waar kunst, cultuur, recreatie en winkels zijn te vinden.