Molenstraat 44-A5461 JR VeghelVeghel Centrum

Instap klaar appartement gelegen in het centrum van Veghel (gelegen aan de Molenstraat/ Stationsstraat). Wilt u verrast worden, dan moet u deze woning van binnen zien! Dit moderne appartement biedt een gelijkvloerse woonoppervlakte van ca. 120 m2 op de begane grond, voorzien van een royale living, moderne open leef keuken (2017), royale badkamer (2017) en slaapkamer. Tevens beschikt het appartement over een 2e verdieping te bereiken middels een vaste trap met een ruime voorzolder die voor meerdere doeleinde te gebruiken is alsmede de 2e slaapkamer. Sfeervol dakterras van ca. 48 m2 gelegen op het zonnige westen. • Inhoud woning: ca. 542 m³ • Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 162 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 57 m² • Bouwjaar: 2001 Bijzonderheden: • In overleg beschikbaar op korte termijn • Gelijkvloers wonen in het centrum van Veghel • Voorzien van een lift die toegang biedt via een zelfstandige overloop naar het appartement. • Royaal dakterras, professioneel aangelegd • Gemoderniseerde en goed onderhouden appartement, voorzien van meerdere airco’s. • VvE bijdrage van €150,- per maand. • Kleinschalige Vve met 3 leden (winkelpand en 2 woningen) • lage energiekosten (gas + elektra) € 100,- per maand. Energielabel A! Indeling van het appartement: Entree Via een gezamenlijke entree met bellentableau komt u in een hal waarmee u via een vaste trap of lift toegang heeft tot de verdieping. Living De lift en de trapopgang brengt u direct naar de overloop van de woning, die geheel zelfstandig is. Vanuit hier is direct toegang tot de sfeervolle living met grote raampartij door de 2 erkers. Het geheel is afgewerkt met stucwerk wanden en een mooie eiken houten vloer. De open luxe woonkeuken (2017) en is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een hardstenen blad en 4-pits gaskookplaat met wok brander en ingebouwde afzuiging. In de kastenwand bevinden zich de stoomoven en een ingebouwd koffieapparaat. Ook is de moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Een airco zorgt voor heerlijke verkoeling op een zomerse dag. Maar kan uiteraard ook verwarmen in de winter. Grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken voorzien van extra bergruimte met een extra hete luchtoven, witgoedaansluitingen en CV opstelling (2001). Ook is vanuit de woonkamer via een tussenportaal het toilet bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevind zich de overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamer. Slaapkamer De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De erker met frans balkon, zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens een airco die zorgt voor verkoeling of verwarming. Badkamer De moderne ruime badkamer (2017) is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, hangend closet, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting, design radiator, vloerverwarming en inbouwspots. De nissen in de wand zorgen voor praktische opbergruimte. Eerste verdieping Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Het is hierbij mogelijk om een traplift te plaatsen. Momenteel is een deel van de ruimte in gebruik als biljartkamer, maar deze ruimte kan op meerdere manieren ingevuld worden. De dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en de knieschotten zijn voorzien van schuifdeuren waardoor veel praktische bergruimte. Slaapkamer De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en aan beide zijden knieschotten voor extra bergruimte. Buitenruimte Het balkon is te bereiken vanuit de keuken, welke geheel afsluitbaar is middels een glaswand, waardoor u hier ten alle tijden kunt zitten. Tevens zorgen ingebouwde screens voor aangename schaduw op zonnige dagen. Een vaste trap naar beneden geeft toegang naar het onderliggende luxe en royale dakterras (ook hier is een traplift te realiseren, offertes zijn op te vragen bij Raadhage). Dit fraai afgewerkte dakterras biedt een plek om heerlijk te relaxen. Het is geheel aangelegd door een gerenommeerd bedrijf, ingericht en afgewerkt met betontegels, borders en plantenbakken met beplanting. Tevens voorzien van elektra en water. Overkapping met een houten vlonder en een lamellen systeem in het dak, waardoor je lichtinval of schaduw kunt creëren. Onder de overkapping bevind zich een berging die zorgt voor extra bergruimte en ruimte voor een koelkast. Berging Op de begaande grond is tevens een berging voor het stallen van fietsen en zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Parkeren Mogelijkheid tot parkeervergunning ca. € 45,- per jaar (centrum, blauwe schijf) Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein ca. € 65,- per maand.