Beukelaarstraat 25463 XH VeghelOude ontginning

Prachtig landhuis op een weids perceel van meer dan 6.000 m2. Deze uitstekend geconstrueerde en goed verzorgde woning biedt een mooie balans tussen comfort, ruimte en privacy. Gunstig gesitueerd op het perceel, staat dit huis te midden van de uitgestrekte parkachtige tuin. Daarnaast kan het moeiteloos 1000 m2 vrijgeven voor een bouwperceel (zelfstandig of ten behoeve van een zorgwoning). Vanaf de voorkant strekt zich een breed uitzicht over het groene landschap van Veghels Buiten, terwijl de ruimte binnenshuis en de tuin rondom ongeëvenaard zijn. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een riante leefkeuken en een overdekt zwembad biedt deze woning grenzeloze mogelijkheden. Met een indrukwekkende inhoud van bijna 3.500 m3 en een royaal woonoppervlak van 636 m2 staat dit huis zonder twijfel bekend als een toonbeeld van riant wonen. BEGANE GROND WOONHUIS Bij het betreden van de ruime entree wordt u omarmd door een garderoberuimte, een verfijnd toilet en de doorgang naar de woonkamer, de gang en de keuken. De living kent veel natuurlijk lichtinval dat vanuit maar liefst 3 zijden binnenstroomt. De woonkamer is verder verrijkt met een fraaie haardpartij. De woonkeuken is een fijne centrale plek om samen te zijn en voor culinaire creativiteit. De bijkeuken vormt een brug (middels een gang) die leidt naar het zwembad en aanverwante ruimten. De begane grond omvat verder 4 slaapkamers, 1 studeerkamer en 2 badkamers. Eén van de badkamers is uiteraard een zelfstandige badkamer; de andere hoort bij de hoofdslaapkamer. En één van de slaapkamers is in gebruik als studeerkamer / werkkamer. Een tussenruimte vervolmaakt het geheel. Een mooi aspect van deze woning is het inpandige zwembad, toegankelijk vanuit het huis zelf en voorzien van een eigen douche en toilet. Naast het zwembad strekken zich een technische ruimte, een praktische berging en een ruime dubbele garage uit, waardoor deze woning een harmonieuze levensstijl omarmt. VERDIEPING Via de fraaie hardhouten in de hal bereikt u de verdieping van deze imposante woning. De overloop leidt u naar de omliggende ruimtes op de verdieping. Hier vinden we twee charmante slaapkamers, en een riant kantoor (7 meter diep, 14 meter breed). EXTERIEUR Rondom de woning zijn de terrassen, gazon en sierlijke paden met precisie ontworpen en gekoesterd. Een overvloed aan bomen, bloemen en planten zorgt voor een kleurrijke variëteit die het hele jaar door fascineert. Op eigen terrein is voldoende ruimte om meerdere voertuigen moeiteloos te parkeren. MOGELIJKHEID VAN BOUWPERCEEL Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich een groot gazon / weide. Deze ruimte in de tuin biedt alle mogelijkheden om volop te genieten van serene rust, ruimte in overvloed en een gevoel van complete privacy. Echter er is voldoende ruimte en zonder afbreuk te doen aan de tuinbeleving van de woning om een deel van ca 1250 m2 (25 m x 50 m) af te scheiden om hier een nieuwe woning te bouwen. Hiervoor is nog geen ‘bouwvergunning’. De bestemming is wonen en er zullen nog leges moeten worden betaald). LOCATIE Ontdek de betovering van de Beukelaarstraat, nu harmonieus geïntegreerd in het weelderige landschap van Veghels Buiten. Hier heerst een symfonie van rust, een plaats waar het kalme gefluister van stilte de boventoon voert, en een perfect toevluchtsoord voor hen die verlangen naar een vredig thuis. Veghels Buiten, een juweel van een woonomgeving, put zijn inspiratie uit de rijke geschiedenis van het Brabantse platteland. Temidden van deze prachtige omgeving zijn woningen geclusterd tot kleine en gezellige groepjes, waar gezelligheid en geborgenheid hand in hand gaan. Veghel onderscheidt zich als een woonplaats, waar overvloedig is geïnvesteerd in onderwijs op hoog niveau, gezondheidszorg van topkwaliteit, bloeiende sport- en recreatiemogelijkheden, evenwichtige woonwijken en het behoud van de natuurpracht die het omringt. Hier, te midden van dit alles, bevindt zich de Beukelaarstraat – een bescheiden schat binnen het weelderige Veghels Buiten, wachtend om ontdekt te worden. Binnen de gemeente Meierijstad straalt Veghel als een stralend middelpunt met meer dan 37.000 inwoners. Het is niet slechts een plaats, maar een complete leefgemeenschap waar wonen, werken, leven en recreëren naadloos samenkomen. De bedrijventerreinen, vormen het thuis voor gerenommeerde namen zoals Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Vanaf hier strekken verbindingswegen zich uit naar steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond, waardoor de wereld binnen handbereik ligt. ALGEMENE INFORMATIE - Soort woning: Woonboerderij / Landhuis / Villa - Bouwjaar: 1979. Perceeloppervlakte: 6411 m² - Woonoppervlakte: 636 m². Inhoud: 3485 m³ - Overige inpandige ruimte: 89 m². Externe bergruimte: 69 m² - Aantal kamers: 8 waarvan 7 slaapkamers - Dak: zadeldak, gedekt met keramische pannen - Kadastraal: Veghel N 1153 (591 m2), Veghel N 250 (5.820 m2) totaal: 6.411 m2 - Verwarming: Nefit Ecomline, HR 2004 - Isolatie: vloer, gevels, dak en dubbel glas