Patrijsdonk 165467 AA VeghelHeibunders

Ruime UITGEBOUWDE TUSSENWONING met GARAGE, DAKKAPEL en PRAKTIJKRUIMTE. Deze woning is gelegen in een rustige buurt voor gezinnen, met een buurtwinkelcentrum en scholen in de nabijheid, en heeft een uitgebouwde woonkamer met een ruime keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers; via een vaste trap leidt de tweede verdieping naar een royale slaapkamer met een dakkapel. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1975, Perceel: 135 m². Woonoppervlakte: 121 m². Inhoud: 381 m³; - Maximaal uitgebouwd met dakkapel, aanbouw en extra berging / praktijkruimte; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid bij buurtwinkelcentrum. INDELING: BEGANE GROND Entree met toilet. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt ruimte en comfort met een tegelvloer met houtlook, lichtstraat, stucwerkwanden, spuitwerk plafond, granieten vensterbanken en openslaande tuindeuren met rolhor. Deze multifunctionele ruimte heeft een zitgedeelte, eetgedeelte en werk-/speelruimte. De keuken aan de voorzijde heeft een wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, inclusief wokbrander, koel-/vriescombinatie, rvs afzuigkap, spoeleiland met spoelbak en mengkraan, vaatwasser (2015) en een kastenwand met voldoende bergruimte en combi oven-/magnetron. Grote raampartijen aan de voorzijde, compleet met een elektrisch rolluik, bergkast en deur met trapopgang naar de eerste verdieping, maken deze ruimte compleet. EERSTE VERDIEPING De overloop leidt naar de ouderslaapkamer aan de achterzijde met stucwerkwanden, grote raampartij met draai-/kiepraam, horren en handmatig rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft een grote raampartij met draai-/kiepraam, horren en handmatig rolluik. Slaapkamer 3 met raampartij met draai-/kiepraam en handmatig rolluik. De badkamer, aan de achterzijde, is compleet met betegeling, een houten plafond met inbouwspots, douchecabine met thermostaatkraan, duo-ligbad met thermostaatkraan, designradiator, dubbele wastafel in meubel, zwevend toilet en extra bergkast. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder met aansluiting voor witgoedapparatuur, cv-combiketel (Intergas 2013), bergvliering, stucwerk wanden en plafond, en een Velux dakraam met screen. Slaapkamer 4, met groot dakkapel, draai kiepramen, horren, elektrisch rolluik, inbouwspots, radiator, bergruimte onder de schuine kap, behang op de wanden, en een vaste kastenwand met extra bergruimte, maakt deze verdieping compleet. BUITEN De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft natuurstenen tegels, een handmatig zonnescherm, buitenkraantje, tuinverlichting, elektra en een overkapping voor kliko's. Achter in de tuin bevindt zich de garage met een tegelvloer, een op afstand te bedienen elektrische sectionaldeur, elektra, systeemplafond met lichtbakken, een wastafel in meubel met mengkraan en close-in boiler. De toegang tot de multifunctionele werkruimte biedt extra mogelijkheden. Deze werkruimte, met laminaatvloer en vloerverwarming, stucwerk wanden, systeemplafond met inbouwspots, lichtbakken en geluidsboxen, tuingerichte raampartij met rolluik en eigen ingang naar het achtergelegen terrein met voldoende parkeergelegenheid, maakt het geheel compleet. ALGEMEEN Veghel, gelegen in de gemeente Meierijstad, telt ruim 37.000 inwoners. De stad biedt royale industrieterreinen met bekende bedrijven zoals Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door de centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Veghel investeert in onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie, woningbouw en natuurbescherming. Het is een complete plek om te wonen, werken, leven en recreëren.