Spoorven 4305464 PA Veghel't Ven West

Goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning met inpandige garage, 4 slaapkamers en achtertuin met eigen achterom. Duurzaam met maar liefst 18 zonnepanelen en energielabel A! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Ven nabij scholen, speeltuintjes, het sportpark en het Geerbosch. Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 151 m² (woning) Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 14 m² (garage) Externe bergruimte: 11 m² (berging) Bouwjaar : 1996 Perceeloppervlak : 292 m² Indeling van de woning Begane grond Entree Deels overdekte entree. Hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte, handige trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Toilet Geheel betegeld en in een lichte kleurstelling uitgevoerde toiletruimte voorzien van fonteintje. Woonkamer Ruime woonkamer met uitbouw en lichtstraat (voorzien van een screen) die zorgt voor veel lichtinval! De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een fraaie gashaard. De ramen van de woonkamer zijn aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Keuken De woning is aan de achterzijde geheel uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling die beschikt over een kunststof werkblad en spatwand, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker (ter overname). Er is een open verbinding met de woonkamer en via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Bijkeuken Praktische bijkeuken keurig afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Hier bevinden zich witgoedaansluitingen en vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. 1e verdieping Overloop Overloop met daar aangrenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Een grote glaspartij zorgt voor heel veel licht inval. Slaapkamers De slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl op de vloeren, stucwerk wanden en plafond. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. Badkamer Moderne volledig betegelde badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, hangcloset, designradiator, badkamermeubel, dubbele wastafel met daarboven een spiegelkast. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Grenzend aan de overloop 2 kamers waar mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren is. De kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en laminaatvloer. De ruimte aan de voorzijde van de woning beschikt over een groot dakraam, stucwerk wanden, platenplafond en laminaatvloer. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (Remeha). De betimmerde knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Buiten Achtertuin Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met verhard terras en een overkapping, buitenverlichting, fraaie waterpartij en palmbomen. Tevens een eigen achterom via een extra bergruimte. Voortuin Voortuin met verharde oprit die mogelijkheid geeft tot het parkeren van meerdere auto’s en toegang biedt tot de garage. Garage De inpandige garage is bereikbaar via de elektrisch bedienbare roldeur (2020 geïnstalleerd). De garage beschikt over een tegelvloer en is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder ook beroep aan huis. Algemeen - Deze woning is volledig geïsoleerd; - Beschikt over 18 zonnepanelen en energielabel A; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Zowel voorzijde begane grond als volledige bovenverdieping voorzien van rolluiken; - Goed onderhouden, twee-onder-éénkapwoning met inpandige garage en 4 slaapkamers. - Ideaal gelegen in kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van speeltuin, basisscholen, peuterspeelzaal en kinderdagopvang;