Rietven 185464 PH Veghel't Ven West

Zeer goed onderhouden vrijstaande gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, sauna, garage, ruime achtertuin en oprit. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in populaire woonwijk ’t Ven. Inhoud woning : ca. 667 m³ Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 165 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 5 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Bouwjaar : 1997 Perceeloppervlak : 475 m² Indeling van de woning Begane grond Entree Entree met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet en achtergelegen bijkeuken. Met tegelvloer en stucwerk wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living. Toilet Betegeld toilet met staand closet en fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal komt u in de living met prachtige houten vloer en sfeervolle open haard met schouw. Veel lichtinval door grote raampartijen. U heeft een ideale verbinding met de tuin door geplaatste erker met tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Greeploze moderne inbouwkeuken in hoek opstelling met hardstenen werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron vaatwasser en koelkast. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, tegelvloer en stucwerk plafond. Middels deur heeft u toegang tot de achtertuin én de inpandige garage. Garage De inpandige garage is voorzien van spouwmuren, elektra en een overheaddeur. Deze ruimte zou met een kleine aanpassing ook zeer geschikt zijn voor beroep aan huis of een slaapkamer op de begane grond. 1e verdieping Overloop Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, toiletruimte en badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. Toilet Separaat toilet, met closet, tegelvloer en deels betegelde wanden. Badkamer Ruime badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine met douchekop en regendouche en 2 wastafels. Tevens een sauna om heerlijk te relaxen! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van afzuiging en vloerverwarming. 2e verdieping Overloop De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met opstelling cv-combi ketel Remeha calenta van bouwjaar 2014. Slaapkamer Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Buiten Achtertuin Een privacy biedende achtertuin met diversiteit aan volwassen beplanting, hagen, bomen en gazon. Verder is de tuin voorzien van elektra, houtopslag en houten berging met overkapping waar u een heerlijk zitje heeft! De tuin is omheind met een houten schutting en eigen achterom. Oprit Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprit voor het parkeren van 2 auto’s, of eventueel de stalling van een caravan, bedrijfsbus of camper. Er is mogelijkheid tot parkeren aan beide kanten van de woning. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd. - Energielabel B - Zeer goed onderhouden. - De achtertuin geeft u zeer veel privacy en heeft een eigen achterom. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en groene omgeving;