Karel Doormanstraat 215463 HG VeghelVeghel Zuid 2

Aan de voorzijde vrij gelegen nabij een park, buurtcentrum en school, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ROYALE CARPORT, GARAGE, TUINHUIS en eigen oprit. Deze woning stamt uit 1970 doch is later aan de achterzijde uitgebouwd met een TUINKAMER en heeft een bruto inhoud van maar liefst ca. 563 m3. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m². De oppervlakte van het perceel bedraagt 332 m². Deze woning heeft potentie om hier uw droomhuis te realiseren, er dient wel rekening te worden gehouden met kosten voor modernisering. INDELING Overdekte entree met toiletruimte, trapopgang, kelderkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de keuken, met een keurige doch eenvoudige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en een oven, kan men naar de woonkamer en naar de bijkeuken. Deze betegelde ruimte biedt een uitstortgootsteen , aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuinkamer, carport en de tuin aan de achterzijde. De woonkamer heeft een parketvloer alsmede een loopdeur naar een aangrenzende tuinkamer en een schouwpartij met houtkachel zorgt voor een sfeervol geheel. In de tuinkamer zorgt een lichtkoepel en een royale schuifpui, voor extra daglicht. Aangrenzend aan de tuinkamer is nog een kleine overkapping welke ideaal is voor de opstelling van een lounge-/tuinset. De woonkamer en keuken zijn voorzien van parketvloer, de bijkeuken en tuinkamer hebben een tegelvloer. 1e VERDIEPING Overloop met lichtinval middels twee smalle ramen in de zijgevel en toegang tot vier slaapkamers en tot de badkamer. De badkamer heeft een douche, een vaste wastafel met planchet, wandcloset en naast een designradiator is er vloerverwarming. Eén slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon en twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Vanuit de overloop is er, middels een vlizotrap, toegang tot de zolder. ZOLDER Bergruimte met houten vloer en dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping staat de combiketel opgesteld (Nefit, 2007). GARAGE De royale garage van ruim 20 m2 met een stalen garagedeur is bereikbaar vanaf de inrit en middels een loopdeur vanuit de achtertuin. Deze garage is voorzien van twee ramen, elektra en water. Achter aan de garage is een separate houten berging gerealiseerd. TUIN De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden maar door de diepte is er altijd wel een plekje waar je van de zon kunt genieten. De tuin heeft gevarieerde beplanting, bloemen en aansluitend aan de woning een overdekt terras met verlichting. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis dat extra bergruimte biedt. De gehele tuin is omheind. Via de garage en via de bijkeuken kan men naar de zeer royale carport aan zijkant van de woning. Deze carport met maar liefst twee lichtkoepels biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN Deze degelijk gebouwde woning biedt volop mogelijkheden en is gelegen op een perceel van mooi formaat. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maar ook aan de voorzijde van de woning. Bovendien is de locatie zeer rustig en bevinden faciliteiten zoals een supermarkt en een basisschool op beperkte afstand. Verder is de ontsluiting naar de diverse uitvalswegen richting de grotere steden uitstekend te noemen. Kom kijken en overtuig jezelf.