Bosven 2515464 NC Veghel't Ven West

Ideaal en vrij wonen aan het water in deze zeer complete vrijstaande woning type Waterlelievilla met fraaie terrassen aan de achterzijde boven het water met zicht over het groen gecombineerd met de waterpartij en aan de voorzijde op de 1e verdieping. Ruim ingedeeld met de op de begane grond extra werk- / slaapkamer en op de verdiepingen in totaal 4 slaapkamers. Gelegen in gewilde woonwijk ’t Ven in Veghel met goede verbinding naar de A50 (Eindhoven - Nijmegen). Kom de woning bezichtigen om een goede indruk en gevoel te krijgen ! Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 160 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 12 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 62 m² Inhoud woning: ca. 637 m³ Bouwjaar: 2006 Perceelsoppervlak: 281 m² Indeling van de woning Begane grond Entree Entree met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de werk- / slaapkamer, toilet en woonkamer bereikbaar. Werk- / slaapkamer Aparte kamer op de begane grond met een oppervlakte van ca. 10,5 m² is multifunctioneel te gebruiken voor diverse doeleinden. Aparte loopdeur naar de oprit en de inpandige garage. Uitgevoerd met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond spuitwerk. Toilet Geheel betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en vloerverwarming. Woonkamer De ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m² heeft veel lichtinval door de diverse, grote raampartijen rondom gelegen, waarbij u zeer fraai uitzicht heeft over de waterpartij en groene woonomgeving ! Via openslaande tuindeuren heeft u ook de verbinding met de tuin / terras aan de achterzijde. Uitgevoerd met een houtenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met inbouwspots. Keuken De keuken met een oppervlakte van ca. 10 m² is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met inbouwspots. Ruime inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2024), combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel- / vriescombinatie. Garage Inpandige garage met een oppervlakte van ca. 12 m² is uitgevoerd met tegelvloer, elektra, elektrische overheaddeur aan de voorzijde en aan achterzijde loopdeur. 1e verdieping Overloop Overloop met hieraan grenzend 2 slaapkamers, badkamer, dakterras en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m² en 13,5 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Badkamer Complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vloerverwarming (op 1 stand) en hangend closet. Lichtinval door de raampartij. Dakterras Ruim dakterras met een oppervlakte van ca. 19 m² met een oriëntatie op het noorden. 2e verdieping Overloop Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, hieraan grenzen 2 slaapkamers en de technische -/ witgoedruimte. Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m² en 13,5 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Technische -/ witgoedruimte Technische -/ witgoedruimte met wasbak, witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen, WTW-unit (2024), cv-ketel ATAG van bouwjaar 2024 en zonneboiler AGPO van bouwjaar 2006. Buiten Achtertuin De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen, hierbij kunt geheel rondom de woning gaan zitten en genieten van de groene woonomgeving in combinatie met de waterpartij. Het terras is voorzien van hardhouten planken en steekt boven het water uit. Er is een eigen achterom aan de rechterzijde aanwezig, afgesloten door een poort. Oprit Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen grond. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd - Betonnen verdiepingsvloeren - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - Begane grond geheel (m.u.v. garage) voorzien van vloerverwarming - Elektrische screens slaapkamers aanwezig - Achterzijde elektrische buitenzonwering aanwezig - In 2024 voorzien van nieuwe cv-ketel en WTW-unit - 8 zonnepanelen aanwezig - Op de begane grond aparte werk- / slaapkamer aanwezig, op de verdiepingen 4 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden en terras op de 1e verdieping op het noorden - Gelegen aan rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer naar het Bosven - Goede bereikbaarheid naar snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) - Gewilde, jonge woonwijk op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen - Kom de woning bezichtigen om een indruk te krijgen van de omgeving, uitzicht en gevoel van vrijheid