Vincent van Goghstraat 165461 GM VeghelVeghel Centrum

Levensbestendige vrijstaande woning op een royaal perceel gelegen in het centrum van Veghel. Voorzien van 4 slaapkamers waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond. Een woning met vele mogelijkheden! De artist impressions geven al een mooi voorbeeld van een geopende benedenruimte. Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 167 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m² Externe bergruimte: ca. 42 m² Inhoud woning: ca. 682 m³ Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte : 407 m² De indeling van de woning is als volgt Begane grond Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het tussenportaal, deels betegeld toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is uitgevoerd met eikenhoutenvloer en het raam zorgt voor veel natuurlijke licht inval. Voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tweede woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en middels 2x openslaande deuren heb je zicht en toegang tot de achtertuin. Vanuit deze tweede woonkamer, maar ook vanuit het tussenportaal is de keuken te bereiken. De keuken is uitgevoerd met graniet en kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In het tussenportaal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de praktische kelder-/trapkast. Verder is de woning voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze bevinden zich aan de linkerkant van de woning. De slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer en heeft via openslaande deuren ook toegang tot de achtertuin. De zeer ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte, separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaat/vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, vaste kasten, houten kozijnen met isolerende beglazing en enkele rolluiken. De badkamer op de deze verdieping is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine. In de wasruimte vindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel Nefit HR + boiler uit 1999. Deze ruimte biedt veel extra bergruimte. Buiten De achtertuin is deels voorzien van sierbestrating. Op het achterste gedeelte groeien diverse bomen Bijgebouwen Aan de rechter zijkant van de woning staat een ruime overkapping met hier achter een dubbele bering, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Achter op het perceel bevindt zich nog een praktische houten schuur. Algemeen: - Fraaie ligging met vrij uitzicht. - Levensbestendige woning vanwege de ruime slaap- en badkamer op de begane grond. - In 2001 vergroot en voorzien van nieuwe kozijnen en rolluiken. - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - Tuin met volledige privacy. - Multifunctioneel inzetbare woning, o.a. als ouderenwoning, mantelzorgwoning en bedrijf aan huis. - Eigen oprit voor meerdere auto’s. - Een woning met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren/verbouwen. - Energielabel D, eenvoudig te verbeteren naar een hoger label a.d.h.v. het uitgebreide energierapport.