Karel Doormanstraat 15463 HE VeghelVeghel Zuid 2

Te koop: Ruime hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk met park aan de overzijde. Deze gezinswoning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, serre en 10 zonnepanelen. Deze woning biedt veel potentie maar heeft ook wat onderhoud nodig. Met een woonoppervlakte van 99 m² (exclusief serre) en een perceel van 189 m² biedt deze woning voldoende ruimte en comfort. Het centrum van Veghel met alle voorzieningen is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Door de regiofunctie die Veghel vervult, de hoge werkgelegenheid en het voorzieningenniveau, wordt Veghel beschouwd als een middelgrote stad. Het ligt centraal aan de A50 tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. Binnen: Beneden: Via de voortuin kom je binnen in de licht hal met deuren naar het betegelde toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De zithoek aan de voorzijde vloeit naadloos over in de eethoek en open keuken. De keuken is opgesteld in een handige wandopstelling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en wasmachine-aansluiting. Ook is er een nis vrij gehouden om een losse koelkast te plaatsen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de betegelde badkamer met ligbad en wastafel inclusief meubel. De ruime serre, momenteel onbenut als leefruimte, biedt potentieel voor uitbreiding van de woning. Terug in de hal tref je de trap naar de eerste verdieping. Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot drie slaapkamers. De eerste kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beslaat de volledige breedte van de woning en kan eventueel worden opgesplitst in twee kamers. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 en 3, met een oppervlakte van respectievelijk circa 9m² en 5m². De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en tapijt. Via een deur bereik je de vaste trap naar de zolderverdieping. Hier is men begonnen met het creëren van een vierde slaapkamer die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Een dakkapel zorgt hier voor voldoende ruimte en natuurlijk licht. Vanuit deze kamer bereik je een bergruimte aan de voorzijde, waar de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. Buiten: De voortuin van deze woning bevindt zich aan een rustige straat met beperkt verkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin, toegankelijk via de achterdeur in de serre en een achterom, is georiënteerd op het Noordwesten. De tuin is voorzien van terras, gazon en een plantenborder. Een gemetselde tuinmuur zorgt voor de nodige privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een praktische tuinberging (18m²) gelegen welke de woning de nodige bergruimte geeft maar bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden voor hobby aan huis. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning • Voldoende parkeerplaatsen aan voorzijde van de woning • Rustige locatie nabij supermarkt en basisschool • Goede bereikbaarheid naar belangrijke uitvalswegen • 4 Slaapkamers • 10 Zonnepanelen • Voorzien van rolluiken • Ruime tuinberging • Woning voorzien van een achterom