Leijgraafstraat 285463 RD VeghelLeest

Ruime, flink aan de achterzijde uitgebouwde 2/kapwoning met lichte leefruimte, gelijkvloers wonen met de slaapkamer en badkamer op de begane grond, op de 1e verdieping moderne badkamer van 2019 en 3 slaapkamers en op zolder nog een extra slaapkamer mogelijk. Achtertuin ideaal gesitueerd op het zuidoosten, eigen oprit met carport en gelegen in rustige woonwijk te Veghel met aan de voorzijde aan een groenzone. Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 136 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 493 m³ Perceelsoppervlak: 229 m² Bouwjaar: 1992 Indeling van de woning Begane grond Entree Entree die toegang biedt tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet Betegeld toilet met staand closet en wasbakje. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m² en is uitgevoerd met tegelvloer, wanden stucwerk en stucwerk plafond. Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde via openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin. Keuken Half open keuken met een oppervlakte van ca. 8,5 m² is uitgevoerd met tegelvloer, wanden tegel- / stucwerk en stucwerk plafond. De complete inbouwkeuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, diepvries en koelkast. Via loopdeur toegang naar het achterportaal. Achterportaal / Bijkeuken Achterportaal met een oppervlakte van ca. 9 m² met toegang naar de slaapkamer, berging en achtertuin. Voorzien van tegelvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk. Schuifdeurenkast met 2e cv-ketel Intergas van bouwjaar 2013. Slaapkamer Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² met tegelvloer, wanden spuitwerk en plafond spuitwerk. Via schuifdeuren toegang naar de badkamer. Badkamer Geheel betegelde badkamer (2020) met een oppervlakte van ca. 7 m² met inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en raampartij. Berging Berging aan de voorzijde met een oppervlakte van ca. 7 m² met betonvloer met loopdeur naar de oprit. 1e verdieping Overloop Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6,5 m², 7 m² en 12 m² en zijn voorzien van vloerbedekking, wanden spuitwerk / behang en plafond spuitwerk. 2 slaapkamers met elektrische rolluiken. Badkamer Geheel betegelde badkamer (2019) met inloopdouche, duo wastafel, hangcloset, designradiator en raam met rolluik. 2e verdieping Overloop Via vaste trap te bereiken overloop met vrij in te delen ruimte / extra slaapkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2011 (huur van ca. € 25,- per maand). Slaapkamer De slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m² is uitgevoerd met vloerbedekking, wanden schilderwerk, plafond isolatieplaten en dakraam. Buiten Achtertuin De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u rustig in de tuin zitten om diverse plekken en hoekjes. Toegang tot de berging. Berging Houten berging met een oppervlakte van ca. 7 m² is uitgevoerd met elektra. Voorzijde Carport met plaats voor 1 auto. Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s op eigen grond. Algemeen - Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. zijraam zolder enkel glas) - Volledig geïsoleerd (bouwjaar) - 1e verdieping met onderhoudsvrije kunststof / aluminium kozijnen - Aan de achterzijde uitgebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane rond, ideaal voor gelijkvloers wonen - 2 slaapkamers op de verdieping elektrisch rolluik - Badkamer begane grond van 2020 en 1e verdieping van 2019 - 2 cv-ketels aanwezig, 1 voor de woning en 1 voor de badkamer / slaapkamer op de begane grond - 10 zonnepanelen (2018) aanwezig - Gelegen aan rustige woonstraat tegenover een groenzone!