Velskampstraat 225941 DC VeldenVelden-Oost

Velskampstraat 22, 5941 DC Velden Deze zéér ruime, instapklare 2 onder 1 kap woning, met maar liefst 180m2 woonoppervlakte, is gebouwd in 2018, en o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, mooie keuken, ontvangsthal en toilet beneden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een fraaie badkamer. Via de vaste trap bereikt u de zolder waar u de beschikking hebt over een extra ruime (slaap)kamer en meer dan voldoende bergruimte. Verder beschikt deze woning over een eigen oprit, garage en een tuin met berging en een vrije achterom. Het betreft een prima onderhouden, zeer sfeervolle en goed geïsoleerde nieuwbouwwoning, met energielabel A, liggend in een kindvriendelijke buurt. Begane grond: Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, met de trapopgang naar de 1e verdieping, een ruime trapkast met garderobe en tevens de unit voor de vloerverwarming, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje. In de sfeervolle woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. De tegelvloer is doorgelegd van de ontvangsthal naar de woonkamer en de keuken en is voorzien van vloerverwarming en airco die voor zowel verkoeling als voor verwarming zorgt. Door de vele raampartijen hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. In de woonkamer kunt u met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen. Via de woonkamer komt u in de open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5 pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de grote schuifpui met hor, hebt u toegang tot de achtertuin. In de keuken bevindt zich verder de toegang tot de garage welke nu in gebruik is als bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Uiteraard zou u deze volledig geïsoleerde ruimte ook weer kunnen gebruiken als garage, of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kids, kantoor aan huis of zoals nu, een zeer ruime bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Als u de trap in de ontvangsthal oploopt komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op de overloop hangt een airconditioning die ook hier, voor zowel voor verkoeling als voor verwarming zorgt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer. De ramen hebben hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde fraaie badkamer bestaat uit een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een verwarmd spiegel en een zwevend closet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. U beschikt hier over een extra ruime (slaap)kamer en meer dan voldoende bergruimte. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel (2018/eigendom) en de unit voor de mechanische ventilatie. Hier zou u met gemak, indien noodzakelijk, ook 2 kamers van kunnen maken. Een extra slaapkamer en een werkplek voor thuis bijvoorbeeld. U heeft ook de mogelijkheid om hier het witgoed te plaatsen. Garage: De garage is nu in gebruik als bijkeuken. Deze is bereikbaar via grote poort op de oprit en via de keuken. In de garage hebt u de beschikking over water (warm en koud), elektra en verwarming. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Deze bijkeuken is dus goed geïsoleerd. Er bevindt zich muur-, dak- en vloerisolatie. Via de bijkeuken hebt u eveneens toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk. U bereikt de achtertuin via de vrije achterom, de keuken en de garage/bijkeuken. Tussen de bijkeuken en de buitenberging is een fraaie overkapping gemaakt waar u heerlijk kunt zitten. Elektra, water en een TV aansluiting zijn ook hier aanwezig. Ook als het weer iets minder vriendelijk is kunt u hier in alle rust en met veel privacy genieten van de buitenlucht. In de buitenberging hebt u nog eens de beschikking over veel extra bergruimte. Overige: De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas (HR++) en rolluiken. Er is een airconditioning op de 1e verdieping geplaatst. Deze zorgt voor verkoeling en verwarming. Op de benedenverdieping kunt u genieten van het comfort van vloerverwarming. Deze woning is instapklaar, heerlijk ruim, mét een parkeerplek voor de deur en het huis is prima geïsoleerd. De woning beschikt over Energielabel A. Ligging en voorzieningen: De woning is gelegen in 'De Vilgert' in Velden. Dit is een ruim opgezette woonwijk met verschillende woningtypes. Vlak in de buurt bevindt zich een speelveldje. De woonwijk ligt op loopafstand van een basisschool. De winkelcentra van Venlo en Velden zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Een rustige woonomgeving dus, maar toch alles binnen handbereik aanwezig. Velden was tot 2010 een zelfstandige gemeente samen met Arcen en is in 2010 samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Velden is ontstaan in de middeleeuwen, waarschijnlijk rond 1334. In Velden zijn nog verschillende 16e, 17e en 18e eeuwse bouwwerken/panden te vinden. Velden kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven. Woningspecificaties: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 180 m2 Perceeloppervlakte: 268 m2 Inhoud: circa 568 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.