Berkenlaan 205941 EB VeldenHasselderheide

Op een van mooiste locaties van Velden, in bosrijke Villawijk Hasselderheide, staat deze prachtig gemoderniseerde levensloopbestendige woning! Deze speels ingedeelde ruimtelijke woning heeft de afgelopen jaren een flinke update gehad wat betreft duurzaamheid en afwerking! De woning De sfeervolle woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en is in de afgelopen jaren voorzien van een nieuw dak en nieuwe ramen voorzien van isolatieglas. Meer recentelijk is de buitengevel voorzien van nieuwe geïsoleerde onderhoudsvrije gevelafwerking, nieuwe rolluiken en zijn de kozijnen in bijpassende kleur gewrapt. Ook zijn zowel de voortuin als de achtertuin opnieuw aangelegd en is de carport verder afgewerkt. Van binnen is de woning voorzien van nieuwe plafonds, een nieuwe pvc vloer op de verdieping en zijn de keuken en de badmeubels gewrapt. Ook is de woning aan de binnenzijde voorzien van nieuw schilderwerk. Algemene informatie Soort object: Villa Bouwjaar: 1977 Energielabel: C Perceel grootte: 850 m² Woonoppervlakte ca.: 171 m² Inhoud: ca.: 651 m³ Aanvaarding: In overleg Ligging In de bosrijke en geliefde villawijk Hasselderheide. Op fietsafstand van de dorpskern met winkels en horeca en voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en diverse (sport) verenigingen. Tevens op enkele minuten rijden van het centrum van Venlo en de uitvalswegen A67 en A73. BOUWKUNDIGE KENMERKEN Bouwjaar: 1977 Vloeren: betonvloeren Gevels: metselwerk, spouwmuren, geïsoleerd, geïsoleerde wandpanelen. Dak: Pannendak op woning (2015). Platdak op de carport. Kozijnen: Kunststof kozijnen Isolatie: Dak, gevels en glas. Centrale verwarming: HR combiketel 2008 Warmwatervoorziening: d.m.v. cv-ketel Ventilatiesysteem: mechanisch OVERIGE KENMERKEN Tuinligging: zuidwesten Bestemmingsplan: woonbestemming Asbest: Asbestverdacht dakbeschot in de bijkeuken en berging INDELING Begane grond Ontvangsthal Via de opnieuw fraai aangelegde royale oprit loop je naar de entree. Eenmaal binnen sta je in een ruime ontvangsthal met grote muurkast die zou kunnen dienen als garderobe of als voorraadkast. De gang loopt rechtdoor langs het toilet, de badkamer naar de slaapkamer. Toilet Modern ruim toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Badkamer De badkamer is, in dezelfde stijl als het toilet, gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche met fraaie dubbele douchekop en twee design wastafels met meubel. Slaapkamer Aan het einde van de gang ligt de slaapkamer. Deze kamer heeft een ruim formaat en mooi zicht op de achtertuin. Woonkamer Terug naar de ontvangsthal. Hier ga je via de dubbele openslaande deur naar de woonkamer. Je loopt van hieruit de eethoek binnen. Deze ligt een paar traptreden hoger dan de rest van de kamer waardoor je een mooi zicht hebt over de zithoek met houtkachel. Vanuit de eethoek loop je richting de keuken. Een paar treden naar beneden loop je het andere deel van de woonkamer in. De woonkamer is open tot aan de nok en er is een vide. Hierdoor doet de woonkamer extra ruimtelijk aan! Door de grote hoge ramen komt er een heel mooi daglicht binnen. Dit geeft een hele fijne sfeer. De fraaie houtkachel en massief eiken vloer maken de gezellige woonkamer helemaal compleet. Vanuit de woonkamer kun je zowel aan de zijkant- als aan de achterkant de tuin in lopen. Aan de achterkant kom je uit op het overdekte terras. Keuken De moderne keuken ligt aan de voorkant van de woning. De keuken is opgesteld langs beide muren en in het midden staat een schiereiland waar krukken aan geplaatst kunnen worden. De keuken is uitgerust met kwalitatieve apparatuur en heeft een stenen werkblad. Vanuit de keuken kijk je op de fraaie nieuw aangelegde voortuin. Bijkeuken Vanuit de keuken loop je een paar traptreden naar beneden naar de bijkeuken. Deze verwarmde ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine- en droger en er is plek voor bijvoorbeeld een diepvries en/of kasten. Berging Achter de bijkeuken ligt de berging. Zowel de bijkeuken als de berging hebben hoge plafonds waardoor de ruimtes extra ruim aanvoelen. Het is uiteraard ook mogelijk om er een vliering in te maken voor extra bergruimte. Vanuit de berging is er een deur naar buiten. Deze komt uit onder de royale carport. Carport De royale carport biedt met gemak plaats aan twee auto’s naast elkaar. 1ste Verdieping Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op de overloop met vide. Vanuit hier kijk je van boven op de woonkamer. In het dak zit een extra (elektrisch bedienbaar) dakvenster dat voor extra lichtinval zorgt. Het dakvenster is tevens voorzien van een rolluik waarmee je het desgewenst ook donker kunt maken. Vanuit de overloop kun je naar twee slaapkamers, een tweede badkamer en een berging. Slaapkamers De slaapkamers hebben een fijn formaat en zijn voorzien van een nieuw plafond en een nieuwe PVC vloer. Badkamer De tweede badkamer is nog de originele badkamer en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Berging Op de verdieping is als laatste een berging / technische ruimte waar de CV- installatie hangt. Buiten De voortuin is opnieuw aangelegd en heeft een fraaie moderne uitstraling met o.a. prachtige verlichting. Via de oprit en de carport is de poort naar de achtertuin te bereiken. De achtertuin, met ligging op het zuidwesten, is eveneens grotendeels opnieuw aangelegd en is nog naar eigen smaak verder af te werken. In de achtertuin staat een groot tuinhuis, een kleiner tuinhuis en een houtopslag. Direct achter het huis kun je heerlijk onder de overkapping zitten en lang van de tuin genieten.