Oude Heerweg 1715941 EL VeldenVelden-West

Wat een magnifiek uitzicht heeft deze keurig onderhouden hoekwoning, gelegen aan een rustige weg. Het object heeft o.a. 3 slaapkamers, een dichte keuken, ruime achtertuin die zeer veel privacy biedt en toegang heeft tot het zeer ruime souterrain met openslaande tuindeuren. Het souterrain is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals hobby-/speelruimte. Ook heeft de woning een vrije achterom. Parkeergelegenheid is meer dan voldoende in de straat aanwezig. Indeling. Begane grond: De voordeur bereikt men via een trapje van enkele treden. De hal met garderobe biedt toegang tot de kelder, het closet met hangend toilet en de keuken. De dichte keuken met inbouwapparatuur heeft een afmeting van ca. 9m2 en is v.v. een inductie kookplaat, een wasemkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en aparte diepvries met 3 lades. Ook heeft het veel opbergruimte, en bovenal een geweldig weids uitzicht. Via een loopdeur in de keuken komt men uit op een balkon met trap naar de achtertuin. De doorzon woonkamer (ca.21,5m2) heeft, net als de rest van de begane grond, een nette laminaatvloer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Ook is het mogelijk om de woonkamer uit te bouwen naar de achterkant/zijkant. Eerste verdieping: Via een dichte houten bordestrap bereikt men de eerste verdieping. Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12m2, 10,5m2 en 5m2) met alle een vinylvloer. De tot aan het plafond betegelde badkamer heeft een afmeting van ca. 7m2 en heeft een ligbad/douche, staand closet en wastafel. Met een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook op deze verdieping is er veel lichtinval. Tweede verdieping: Royale bergzolder (ca. 31,5m2), thans verdeeld in twee ruimtes. Souterrain: Het souterrain (ca. 39,50m2) is verdeeld in 3 ruimtes (resp. ca. 7,5m2, 9,5m2 en 22m2). Hier is ook de witgoedaansluiting en de CV-installatie geplaatst. De CV ketel is van 2019. Er is toegang tot de achtertuin middels een loopdeur én dubbele openslaande tuindeuren. Vandaar dat deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Tuin: De achtertuin met gazon en bloemborders heeft een vrije achterom middels de zijtuin, ligt op het noorden en heeft een prachtig uitzicht Ligging: De woning ligt aan een doodlopende zijstraat met ruime parkeermogelijkheden en op loopafstand van ‘’de Maas’’ en de dorpskern van Velden met alle voorzieningen. Tevens is er een basisschool in de directe nabijheid evenals een speelveldje met speeltoestellen. Binnen enkele autominuten bereikt u alle belangrijke uitvalswegen. Goed om te weten: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (grotendeels HR++); - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2020; - C.V. ketel is van Remeha (2019); - De woning heeft deels rolluiken (voorkant woonkamer, keuken en de slaapkamers aan de voorzijde). Deze zijn alle van eind 2023 en zijn elektrisch bedienbaar.