Oude Heerweg 1535941 EL VeldenVelden-West

Goed onderhouden en duurzame (energielabel A) tussenwoning gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Velden en ‘de Maas’. Het object is volledig onderkelderd en biedt tal van mogelijkheden zoals het realiseren van meer woonruimte of het uitbreiden van de garage. Verder heeft de woning o.a. een eigen oprit, 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een vaste overkapping. Indeling. Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 4 aparte ruimtes (resp. ca. 36,5m2 garage, ca. 9m2, ca. 6,5m2 en ca. 6,5m2). De witgoedaansluitingen zijn in een van de ruimtes gesitueerd. Tevens is er een gedeelte in gebruik als fietsenberging met een loopdeur naar de oprit. Grootste ruimte kan als multifunctionele ruimte beschouwd worden. Hier is eventueel meer woonruimte te realiseren of gewoon als hobbyruimte te gebruiken. Ook kan deze ruimte gewoon als garage gebruikt worden, een elektrische sectionaalpoort is aanwezig. Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met hangend closet en fontein, woonkamer met massief houten vloer en airco, moderne open keuken (2016) met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en afzuigkap). Tevens heeft de keuken LED inbouwverlichting. De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlakte van ca. 33m2. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras (ca. 20m2) aan de achterzijde van de woning met een vaste overkapping. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 13m2, ca. 12m2 en ca. 6m2) waarvan de grootste slaapkamer ook een airco heeft en de kleine slaapkamer een inbouwkast heeft. Moderne badkamer (2018) met tweede hangend closet, een wastafelmeubel met kast en een inloopdouche voorzien van een regendouchekop. De overloop en de twee grootste slaapkamers hebben een laminaatvloer. Middels een vaste trap naar… Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in twee ruimtes: een voorzolder met aparte bergruimte waar de c.v. opstelling is gesitueerd (eigendom, 2018) en een zolderkamer waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden d.m.v. een extra Velux-raam. Ligging: De woning ligt aan een doodlopende zijstraat op loopafstand van ‘’de Maas’’ en de dorpskern van Velden met alle voorzieningen. Tevens is er een basisschool in de directe nabijheid evenals speelgelegenheden. Binnen enkele autominuten bereikt u alle belangrijke uitvalswegen. Goed om te weten: - Aanwezigheid van dak- en spouwisolatie; - Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing; sommige ook voorzien van horren; - 9 Zonnepanelen met een totaal vermogen van 3600WP; - Rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning; - Actieve glasvezelaansluiting aanwezig; - De 2 airco’s (2021) zitten op 1 split unit; - Het balkon is in 2023 gerenoveerd. Kortom: een duurzaam object waar u zo in kan trekken!