Houtwal 75509 KK VeldhovenDe Polders

Goed onderhouden, zeer ruim bemeten drie-kamerappartement, gelegen op de tweede woonlaag met o.a. royale woonkamer, semi-open keuken, groot overdekt buitenterras (gelegen op het oosten), twee slaapkamers en eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Gelegen op een rustige woonlocatie nabij voorzieningen zoals winkels, wandelpark (park Meerland), openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Let op: een van de bewoners dient 50 jaar of ouder te zijn! Bouwjaar: ca. 2005 Woonoppervlakte: ca. 109m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 342m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Centrale ontvangsthal met bellentableau met videofoon installatie, postbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Indeling appartement: Ruime ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Slaapkamer 1, met laminaatvloer. Slaapkamer 2, met vloerbedekking. Ruime berging met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2022, eigendom). In lichte kleurstellingen betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafel en radiator. Semi-open keuken met een complete inrichting in L-vorm voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1 1/4 spoelbak, losse koel-/vriescombinatie, combi oven-/magnetron en diverse kastjes en laden. Zeer royaal bemeten, Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, veel lichtinval en deur met toegang tot de loggia die ligt op het oosten en is af te sluiten met een glazen schuifwand. Algemeen: Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ isolerende beglazingen. Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met november 2033. Het appartement beschikt in het souterrain over een eigen parkeerplaats en berging, gelegen in de afgesloten parkeergarage. Verder is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van spuitwerk wand- en plafondafwerkingen. De servicekosten bedragen momenteel €197,43 op maandbasis. Het appartement is bestemd voor bewoner, die de leeftijd van 50 jaar of ouder hebben. Gelegen in een modern, jong complex op korte afstand van voorzieningen zoals parken, wandel- en fietsroutes, openbaar vervoerverbindingen, winkels en uitvalswegen.