Houtwal 185509 KK VeldhovenDe Polders

Welkom in dit ruime 3-kamer hoekappartement, hoog gelegen op de 5e verdieping in Veldhoven. Dit pareltje, met zijn fraaie uitzicht en goed onderhouden staat, heeft alles in huis voor een aangenaam woongenot. Met een zeer nette half open keuken en een royaal inpandig balkon van circa 9 m², compleet met een elektrisch zonverduisteringssysteem, is dit een plek waar je graag thuiskomt. Dit appartement heeft een ruime woonoppervlakte van ca. 99 m² en is speciaal ontworpen voor 50-plussers. Gelegen in een rustige en goed bereikbare woonomgeving, dicht bij het bruisende centrum van Veldhoven, omringd door prachtige fietsroutes en gezellige horecagelegenheden. En met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten afstand, geniet je van optimale bereikbaarheid. Let op: één van de bewoners dient 50 jaar of ouder te zijn! Bij binnenkomst in het fraaie appartementencomplex aan de Houtwal bevind je je in de centrale hal, waar je de brievenbus, lift, trap en een intercominstallatie met videofoon aantreft. Hiermee heb je te allen tijde toezicht op je entree. Eenmaal op de 5e verdieping kom je in de centrale hal van je eigen appartement. Entree/ontvangsthal, hier vind je het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en een handige garderobe. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer die door het hele appartement loopt, exclusief de hal. De woonkamer is ruim en biedt een prachtig uitzicht over de wijk. Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers, ook met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, wandcloset en is ruim van opzet. De half open keuken heeft een lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, plus een mooi granieten werkblad. Een praktische inpandige berging biedt ruimte voor onder andere de wasapparatuur en de cv-combiketel. Dankzij de grote ramen in het woongedeelte is er overal veel daglicht, en aansluitend is er dat prachtige, volledig afsluitbare balkon met glazen panelen en een elektrisch zonnescherm. Het uitzicht vanuit zowel de woonkamer als het balkon is simpelweg fantastisch. In het inpandige souterrain vind je een eigen parkeerplaats met hetzelfde huisnummer, bereikbaar via een elektrische roldeur. Hier bevindt zich ook een centrale fietsenberging en je eigen berging. Houtwal 18 is gelegen in een prachtig deel van Veldhoven. Deze buurt heeft een rustige uitstraling, maar biedt tegelijkertijd snelle toegang tot alle voorzieningen zoals horeca, winkelcentra, supermarkten, benzinestations, tuincentra, natuurreservaten en diverse fiets- en wandelroutes. Veldhoven staat bekend om zijn dorpsgevoel, de hoogwaardige technologische omgeving en de vele recreatiemogelijkheden. Je kunt genieten van de natuur in de Kempische omgeving, terwijl de vele restaurants en cafés zorgen voor die gezellige Brabantse sfeer. Bovendien ligt het bruisende Eindhoven op een steenworp afstand, waar je kunt genieten van winkelen, sportevenementen, kunst en cultuur. Dit maakt Veldhoven tot een ideale plek om te wonen. Hoogtepunten: - Ideale Ligging: Dit appartement bevindt zich in de jonge woonomgeving Noordrand, dichtbij scholen en uitvalswegen naar Eindhoven en de snelwegen. Op loopafstand van de HOV-lijn bushalte naar Eindhoven en slechts ongeveer 1 km van het bruisende City Centrum, met winkels, restaurants, bibliotheek, theater, bioscoop, en nog veel meer. - Comfortabel Wonen: Het appartementencomplex is uitgerust met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, en is grotendeels voorzien van screens. - Energielabel B: Dit appartement is energiezuinig en heeft een definitief energielabel B, waardoor je kunt genieten van een comfortabele leefomgeving met lagere energiekosten. - Servicekosten: Met maandelijkse servicekosten van circa € 178,00 zijn zaken als opstalverzekering, reserveringen voor groot onderhoud, gebruik van de lift en algemene ruimten, en meer al gedekt. - Voor 50-Plussers: Dit appartement is speciaal ontworpen voor mensen van 50 jaar en ouder. In het complex vind je ook handige voorzieningen zoals een Grand Café met eetgelegenheid, kinderopvang, fysiotherapie, podotherapie en een scala aan vrijblijvende activiteiten. Kortom, dit ruime 3-kamer hoekappartement biedt alle comfort en is zeker een bezichtiging waard. Twijfel niet en plan vandaag nog je afspraak!