Kromstraat 17-E5504 BA VeldhovenVeldhoven

Zeer gunstig, in de gezellige winkelstraat “De Kromstraat”, gelegen, royaal driekamerappartement op de tweede verdieping in complex ‘Veldstaete’, met o.a. een ruime woonkamer met royaal balkon op de zonzijde, een open keuken, twee royale slaapkamers en badkamer, een gezamenlijke binnentuin en een eigen parkeerplaats en berging in de kelder INDELING: BEGANE GROND: Centrale hal Centrale hal/entree met lift, trapopgang, meterkast (met glasvezel) en containerruimte KELDER: Parkeerplaats en berging Eigen parkeerplaats en berging in de kelder 2E VERDIEPING: Hal/entree Ruime hal met videofoon, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer, het gastentoilet, de inpandige berging/technische ruimte en de woonkamer/keuken. De beide slaapkamers hebben natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie waarbij één slaapkamer is uitgevoerd met een ingebouwde schuifdeurkast. De badkamer is ruim en is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine (met thermostaatkraan en extra sproeiers), twee wastafels en een wandcloset. De badkamer is verder voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Verder ligt aan de entree de inpandige berging, hier bevinden zich de wasmachine, droger aansluitingen, de mechanische ventilatie unit en de CV-installatie (Nefit trendline HRC CW4 van 2022). Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en met een tuindeur naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale eethoek en zithoek. Het aangrenzende balkon ligt op het Zuiden met fraai uitzicht op groen en voorzien van een elektrische zonneluifel. In de woonkamer bevindt zich de open keuken voorzien van een fraaie en luxe hoekinrichting (Van Diessen fabricaat) met stenen werkblad, anderhalve spoelbak, brede laden en ingebouwde apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, close in boiler en vaatwasser. ALGEMEEN: • Het appartement ligt bijzonder gunstig boven één van de winkels van winkelpromenade “De Kromstraat”, midden in het hart van Veldhoven-Dorp, met de gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Verder is het appartement ook gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, snelweg, etc. Alle denkbare voorzieningen zijn hier op loopafstand bereikbaar. ASML, Maxima Medisch Centrum, Flight Forum en High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen en op fietsafstand bereikbaar. • De maandelijkse servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen ca. € 198,10 (voor reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten voor de lift en centrale ruimten, opstalverzekering, etc.) • Op de begane grond is de gezamenlijke binnentuin gelegen die door de bewoners gebruikt kan worden • Het appartementencomplex is gebouwd in 2005 op degelijke wijze (o.a. met hardhouten binnen- en buitenkozijnen met draai-/kiepramen) en is goed geïsoleerd. Energielabel A • Gezien het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Dit appartement moet u beslist van binnen zien om een goede indruk te krijgen, wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren