Lankven 35508 RJ VeldhovenVerspreide huizen Scherpenering en Landsaard

"Ruimte en rust zijn voor ons de kenmerken van deze woning. Denk hierbij aan de ruime woonkamer en woonkeuken, waarin wij graag zitten. Maar ook de ruime slaapkamers en badkamer. Daarnaast kun je zowel in huis als in de tuin heerlijk van de zon genieten. Als de zon opgaat schijnt deze op het achterterras en draait door de dag mee naar het overdekte terras. Ook binnen, in de erker van de woonkamer, is het heerlijk ontspannen om bijvoorbeeld een boek te lezen met de zon die op je rug schijnt. Stad, winkels en natuur zijn vlakbij en lopend sta je binnen 30 minuten in de hal van Eindhoven Airport. Ook de straat hebben wij als zeer prettig en gezellig ervaren. Hier worden diverse events, zoals de zomerse straatbarbecue en kerstborrel, gezamenlijk georganiseerd. Kortom: Een prettig huis in een prettige omgeving. Wij hebben met heel veel plezier in deze woning gewoond, maar willen een stap naar een gelijkvloerse woning gaan maken." aldus de verkoper. Deze vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen in de gewilde woonwijk Noordrand. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, royale woon-/eetkeuken, drie ruim bemeten slaapkamers, complete badkamer, grote zolderruimte, eigen oprit, inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk "Noordrand" in Veldhoven. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals het City Centrum met alle denkbare winkels, restaurants, lunchrooms, bioscoop, theater De Schalm, diverse sportaccommodaties waaronder een zwembad, een gezondheidscentrum, (basis)scholen, internationale school, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport (geen hinder vliegverkeer), de uitvalswegen alsmede een goede openbaar vervoerverbinding naar het centrum van Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin en oprit bereik je de overdekte entree van de woning. In de ruime, lichte hal bevinden zich een garderobe, massief eiken trapopgang naar de eerste verdieping met een grote open vide en een toilet. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, tegelvloer, fonteintje en mechanische ventilatie. In de riante woonkamer geniet je van veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van stucwerk wanden- en plafond en twee openslaande deuren (met zonnescherm) bieden toegang tot de achtertuin. In de woonkamer ligt een lichte tegelvloer en de erker aan de zijkant biedt een heerlijke plek om te zitten. In de woonkamer bevinden zich twee gasaansluitingen t.b.v. van een toekomstige gashaard/kachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gesloten woon-/leefkeuken. De riante woon-/leefkeuken is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling en voorzien van een grote koelkast, 5-pits gaskookplaat, Belgisch hardstenen werkblad, vaatwasser op werkhoogte, combimagnetron en een ingebouwde afzuigkap. De grote raampartijen en erker bieden een heerlijke lichtinval en een fraai zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een tegelvloer en er is tv-aansluiting aanwezig. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. Bovendien is er een klein keukenblok, radiator, tegelvloer en een raampartij aanwezig. Via de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Garage voorzien van een tegelvloer, radiator, vloerverwarmingsunit en meterkast (met 12 groepen + tussenmeter voor de autolader + gas- en watermeter). Fraai aangelegde achtertuin met diverse volwassen beplanting, borders, bestrating, gazon en meerdere terrassen. De tuin is geheel omheind en volop privacy biedend. Achterin de tuin is een kleine vijverpartij aanwezig en er is tevens een tuinhuis. Vanwege de diverse terrassen is dit een heerlijke tuin om in te vertoeven, je kunt van zowel de middag-, avond- als ochtendzon genieten! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot terras met overkapping. Aan de zijkant van de woning is een kleine overkapping gesitueerd. Verder is er een buitenkraantje, een eigen achterom en een poort aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via een massief houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Verder biedt de overloop toegang tot de grote zolderverdieping. Slaapkamer I: een nette slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een draai-/kantelraam Slaapkamer II: royale slaapkamer voorzien van een laminaatvoer, draai-/kantelraam, een Velux dakraam en stucwerk wanden. Slaapkamer III: dit betreft de ouderslaapkamer, deze riante slaapkamer heeft een laminaatvloer, draai-/kantelraam, Velux dakraam, stucwerk wanden, tv-aansluiting en een praktische vaste trapkast. Separaat, geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje, een hangend closet en mechanische ventilatie. Nette, complete badkamer voorzien van een designradiator, dubbele wastafel met spiegelkast daarboven, hoekligbad, inloopdouche + regendouche + zitje en mechanische ventilatie. Een raam draagt zorg voor natuurlijke ventilatie en een fijne lichtinval. Via vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. De grote open zolderruimte is voorzien van een zeilvloer en herbergt veel bergruimte achter de knieschotten. Bovendien bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2004) en voor het warme water en de luchtafzuiging is er een warmtewisselaar aanwezig (bouwjaar 2004). ALGEMEEN - Gunstig gelegen vrijstaande woning; - De gehele begane grond (inclusief garage) alsmede de badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Met een ruime, lichte woonkamer; - Grote leefkeuken!; - 3 ruime slaapkamers; - Complete badkamer; - Grote zolderruimte; - Voorzien van lader voor elektrische auto; - Gehele begane grond voorzien van eenzelfde plavuizen tegelvloer; - Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin met overdekte terras; - Inpandige garage en een oprit; - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig ook op eigen terrein; - Kortom: kom zeker een kijkje nemen! WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.