Pastorielaan 325504 CR VeldhovenVeldhoven

Op korte afstand van de gezellige dorpskern van Veldhoven-Dorp, gelegen, zeer ruime, over de volle breedte uitgebouwde geschakelde tweekapper met o.a. een ruime L-kamer, grote, luxe woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, inpandige garage/berging en grote tuin met fraaie terrasoverkapping. Deze woning is instapklaar te betrekken! *FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN* INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond Toilet Betegelde toiletruimte met hangcloset Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm met brede zithoek en gashaard aan de voorzijde en schuifdeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde; de woonkamer is afgewerkt met een Eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en een fraai stucwerk plafond met sierlijst Keuken Zeer ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren en voorzien van een luxe olijfkleurige keukeninrichting met een eiland, granieten blad en ingebouwde apparatuur (oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat en afzuigkap); vanuit de keuken toegang naar de manshoge kelder met unit vloerverwarming en opstelling c.v. ketel (Nefit, 2010); de keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond Bijkeuken Grote, praktische bijkeuken voorzien van een ingebouwde schuifkast, lichtkoepel, solartube, uitstortgootsteen en aansluiting wasapparatuur Garage/berging Inpandige berging met meterkast en openslaande deuren naar ruime oprit 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met ingebouwde kastruimte en toegang tot slaapkamers en badkamer Slaapkamers Totaal 4 slaapkamers, waarvan een ruime ouderslaapkamer met dubbele inbouwkast en deur naar balkon; deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt en stucwerk wand- en plafondafwerking De drie andere slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking Badkamer Luxe, betegelde en moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, hangcloset, inloopdouche met glazen wand, drain en thermostaatkraan ALGEMEEN: • Deze woning is zeer gunstig gelegen in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkels, scholen en het gezellige uitgaanscentrum met restaurants en terrassen. Bedrijven als ASML, Flight Forum, High Tech Campus etc. zijn op fietsafstand bereikbaar • De woning is in 2010 geheel verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd en in 2016/2017 is de garage/berging verbouwd; de woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, tevens is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig (geïnstalleerd in 2021) • Energielabel B • Elektrische rolluiken aanwezig • Verrassend grote en groene tuin op het Westen met een ruime en fraaie terrasoverkapping, terras, groot gazon, tuinberging en achterom met poort • Deze ruime en fraai afgewerkte woning met grote tuin is instapklaar te betrekken en dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. ENGLISH TRANSLATION Very spacious semi-detached house – extended across the entire width – with a large L-shaped living room, a high-end kitchen, a utility room, four bedrooms, a luxuriously appointed bathroom, an attached garage/storeroom, and a large garden with beautiful terrace roofing. Located within walking distance of the wonderful Veldhoven-Dorp town centre. A great, turnkey family home! LAYOUT: GROUND FLOOR: Hallway Hallway with the downstairs toilet, the staircase, and access to the living room; finished with tiled flooring, roughly plastered walls and a plastered ceiling Toilet Tiled toilet with a wall-mounted lavatory Living room The spacious and comfortable L-shaped living room offers a broad seating area with a gas burner at the front of the house; sliding doors lead to the large kitchen-diner at the back; the living room has oak flooring, roughly plastered walls, and a decoratively plastered ceiling with ornamental strips Kitchen The very large kitchen-diner includes the broad extension at the back with doors leading out to the garden. The kitchen is fitted out with high-end olive-coloured units in an island setup with a granite worktop; the built-in appliances include an oven, a combi-microwave, a fridge, an elevated dishwasher, an induction hob and a hood. A door in the kitchen leads to a cellar with ample head height, which includes the underfloor heating unit and the central heating unit (Nefit, 2010). The kitchen has tiled flooring, roughly plastered walls and a plastered ceiling Utility room Generously sized and practical utility room with sliding door cupboards, a domed skylight, a solar tube, a utility sink, and the white goods connections Garage/storeroom Attached garage with the meter cupboard and double doors opening to the spacious drive 1st FLOOR: Landing Landing, with built-in closets, leading to the bedrooms and bathroom Bedrooms 4 bedrooms in total. The master bedroom is carpeted and includes a double built-in closet and has access to a balcony; the walls and ceiling are plastered. The other three bedrooms are also of a generous size and have laminate flooring and plastered walls and ceilings Bathroom The luxuriously appointed, modern bathroom is fully tiled and features a double washbasin, a wall-mounted lavatory, and a walk-in shower with a glass partition wall, a modern drain, and a thermostatic tap GENERAL: • This wonderful property is very favourably located in Veldhoven-Dorp, near shops, schools, and the town centre with its range of great cafés, terraces, and restaurants. Companies such as ASML, Flight Forum, High Tech Campus, etc. are all within cycling distance • The house was fully renovated and modernised in 2010 and the garage was renovated in 2016/2017; the house is well-insulated with roof, floor, and cavity wall insulation and all windows are double-glazed • 13 solar panels on the roof (installed in 2021) • Energy label B • Electric roller blinds • The surprisingly large and green garden faces west and includes a beautiful roofed terrace, a large lawn, a shed, and a back entrance gate • This very spacious and beautifully finished house is in turnkey condition and certainly deserves to be seen to appreciate all it has to offer; we will gladly make an appointment for a non-committal viewing • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.