Alvenberg 95508 AA VeldhovenHeikant-West

Prachtige ruim opgezette vrijstaande woning aan een rustige straat gelegen, in kindvriendelijke woonwijk genaamd de “Heikant”. De woning is onder andere voorzien van een grote woonkamer, woonkeuken met riante eetkamer, vier ruime slaapkamers, grote badkamer, tuin met een royaal terras, overkapping en berging. Zeer gunstige ligging met volop groen- en speelvoorzieningen en nabij een basisschool. Op korte afstand liggen diverse winkelcentra, uitvalswegen, openbaar vervoer en snelweg. ASML, MMC, Flight Forum en High Tech Campus zijn op fietsafstand bereikbaar. INDELING: Begane grond: Middels een overkapping bij de voordeur betreedt u de riante entreehal. De hal is voorzien van een garderobe nis en een fraaie hardhouten trap. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de keuken, het deels betegelde toilet met vrijhangend closet, fonteintje, radiator en een klein raam en de meterkast met een uitgebreide elektrische installatie, alsook een glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. Vanuit de hal komt u in de bijzonder grote woonkeuken met aangrenzend de eetkamer. De keuken geniet een hoek opstelling met een granieten werkblad en is onder anderen voorzien van een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en diverse kast ruimte. Wandopstelling met diverse kast ruimte en een schiereiland met bar. Tevens beschikt de ruimte over een airco unit en twee ingebouwde kasten. Praktische, royale bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Door een open verbinding vanuit de keuken, komt u in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een ingebouwde gashaard, airco en de diverse raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via de schuifpui betreed u de riante serre en tuin aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is evenals de overige ruimten op de begane grond afgewerkt met een doorlopende, natuurstenen travertin tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Via de schuifpui in de woonkamer betreed u het ruime, overdekte terras, dat geheel door glazen schuifpanelen wind- en regenvrij kan worden afgesloten dit geeft het ultieme binnen/buiten gevoel. Hierdoor kunt u het hele jaar door genieten van de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met dakkapel vanuit hier is er toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De 4 ruime slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een linoleum vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds. Twee van de kamers zijn voorzien van airco en twee kamers hebben ingebouwde bergruimte, (waarvan er één inloop bergruimte is boven de bijkeuken.) Centraal op deze verdieping ligt de ruime, betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad (met thermostaankraan), douchecabine (met thermostaatkraan en zitje), wandcloset, urinoir en badmeubel met twee wastafels. 2e verdieping: Vanuit een slaapkamer is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, De ruimte is opgesplitst in 2 delen, de grootste ruimte is voorzien van een dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Remeha Calenta 2015) en de omvormer voor de zonnepanelen. ? Tuin: De aangelegde voortuin is voorzien van diverse volwassen beplanting, en een royale oprit tevens is voldoende parkeergelegenheid rondom het woonhuis. De voornamelijk zuid gerichte achter/zij tuin biedt veel rust en privacy doordat deze omringd is door volwassen beplanting. De prachtige tuin beschikt over diverse borders, terrassen, tuinverlichting en een hekwerk met achterom. Tevens is vanuit de tuin de ruime berging bereikbaar deze is in spouw gemetseld en voorzien van verwarming en wateraansluiting. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 201 m2. • Inhoud circa 832 m3. • De woning is uitstekend geïsoleerd middels dak-, vloer- en spouwisolatie. • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. • Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd in 2020. • De royale tuin ligt grotendeels rechts van de woning (op de zuidzijde) en heeft een groot terras, volgroeide beplanting, een hekwerk en een poort met achterom. • Gelegen op een schitterende locatie in een prachtige wijk aan de rand van het dorp. Rustige omgeving met nauwelijks verkeer voor de deur. • Deze verkoopbemiddeling geschiedt collegiaal met Henri Kox Makelaardij B.V. • Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.