Djept 1265509 LH VeldhovenDe Polders

FRAAI, INTIEM LANDHUIS MET ZEER CHARMANTE UITSTRALING EN EEN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE. Dit vrijstaande woonhuis is uniek in zijn soort, is bijzonder sfeervol en zit boordevol mogelijkheden. Ook de vrije ligging op een buitengewoon mooi perceel spreekt tot de verbeelding. Pak dus nu die eenmalige kans met beide handen aan en maak een afspraak om deze woning eens met uw eigen ogen te bekijken. U kunt dit rustieke landhuis geheel aanpassen aan uw eigen wensen. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden denkbaar en daardoor is deze woning uiterst geschikt voor een hele brede doelgroep. Gezinnen zullen hier met enige aanpassingen in de indeling uiterst plezierig kunnen wonen. Maar ook (jongere) senioren kunnen zich naar hartenlust uitleven op een alternatieve indeling, want doordat deze woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen in dit huis eveneens mogelijk. Daarnaast zullen klussers, hobbyisten, mensen met een aan huis verbonden beroep en thuiswerkers meteen enthousiast worden van de grote vrijstaande garage met een oppervlakte van bijna 40 m2 op de begane grond! Deze garage is in spouw gebouwd, is multifunctioneel te gebruiken en verder is de vlieringzolder gigantisch groot wat ontelbaar veel (berg)mogelijkheden biedt. Tenslotte mag ook de sympathieke woonomgeving niet onvermeld blijven. De doodlopende straat ademt rust uit en het vrije uitzicht aan de voorzijde over gemeentelijk groen geeft een heerlijk vrij gevoel. In de straat liggen meerdere openbare parkeerplaatsen en het mooie Veldhoven beschikt daarnaast over tal van voorzieningen voor jong en oud. Zo liggen het Citycentrum (met o.a. ook theater De Schalm), diverse basisscholen, het Sondervick College, het Maxima Medisch Centrum, meerdere sportcomplexen en prachtige natuurgebieden binnen een straal van slechts 10 minuten fietsen van dit fraaie woonhuis. Sowieso valt er wat betreft bereikbaarheid niet zo heel veel te klagen, want er bevindt zich een bushalte op loopafstand en daarnaast is de verbinding met Eindhoven uitstekend door middel van de iets verderop gelegen snelle HOV-lijn (snelle busverbinding vanaf het Sondervick College, via het City Centrum naar het centrum van Eindhoven). In het kort: - Een vrijstaand woonhuis met een zeer romantische uitstraling; - Vele indelingsmogelijkheden en dus geschikt voor een grote doelgroep; - Levensloopbestendig wonen is hier zonder grote indelingsveranderingen mogelijk; - Gelegen op een opvallend mooi perceel met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Rustige, doodlopende straat met meerdere openbare parkeerplaatsen; - Royale vrijstaande garage met een oppervlakte van bijna 28 m2; - De garage beschikt over elektra, een loopdeur en openslaande deuren aan de voorzijde; - Enorme (berg)zolder die bereikbaar is met een losse trap; - Aan de garage gebouwde houten berging; - Riante ontvangsthal met meterkast; - Eenvoudig uitgevoerde toiletruimte; - Gezellige doorzonwoonkamer met authentiek bloemkozijn aan de voorzijde; - Van de woonkamer afgesloten woonkeuken met eenvoudig uitgevoerde keukeninrichting; - Vanuit de keuken is de verdiepte kelderkast onder de trapopgang bereikbaar; - Enorme bijkeuken met deur naar de achtertuin, gootsteen, aansluiting wasmachine en een ingebouwde kast; - Badkamer op de begane grond met originele douchehoek en wastafel; - Via de ontvangsthal toegankelijke slaapkamer met vaste kast; - Grotendeels nog aan te leggen tuin rondom het huis; - Overloop op de 1e verdieping; - 2 nagenoeg identieke slaapkamers, waarvan 1 is uitgerust met een wastafel; - Beide slaapkamers beschikken over zeer veel bergruimte achter de knieschotten; - Volop bergruimte in een tweetal bergingen (1 met de opstelplaats voor de HR cv combi-ketel - Nefit Trendline, bouwjaar 2016); - Door het plaatsen van een dakkapel (of indien dit met vergunning mogelijk is zelfs 2 dakkapellen) kan op de 1e verdieping een totaal andere indeling worden gerealiseerd (extra slaapkamer en/of een badkamer); - Er is recentelijk een bouwkundige keuring uitgevoerd, waaruit blijkt dat deze woning zich in een prima staat bevindt; - Het rapport kan bij de verkopend makelaar worden opgevraagd; - Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden; - Een gedeelte van het oorspronkelijke perceel is afgesplitst en het afgesplitste gedeelte is verdeeld in 2 bouwpercelen. De erfafscheiding dient nog door koper te worden geplaatst (eventueel in samenspraak met de uiteindelijke koper(s) van de bouwpercelen).