Buizerd 575508 KB VeldhovenDe Kelen

Rustig gelegen in de woonwijk “de Kelen”, twee -onder- een kapwoning type semi-bungalow met carport, oprit en tuin met achterom en berging. De woning is voorzien van een woonkamer, halfopen keuken, 1 slaapkamer met aansluitend een badkamer op de begane grond. 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Omheinde en onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met berging. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Inrit met carport. Op de oprit is het mogelijk om 2 auto's te parkeren. Vanuit de inrit is er toegang tot de achtertuin middels een houten poort. De hal, met tegelvloer, geeft toegang tot de woonkamer en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Het eetgedeelte is gelegen nabij de keuken en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woon/eetkamer bereikt u het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte, welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de eetkamer heeft u eveneens toegang tot slaapkamer 1 met aansluitend een badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, mengkraan met spoelbak en carrouselkast . Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is m.u.v. de slaapkamer voorzien van dubbel glas. TUIN: De woning is voorzien van een ruim opgezette voortuin met oprit ten behoeve van 2 auto's. Middels een zijpoort bereikt u de geheel omheinde achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, planten borders, een stenen vrijstaande berging met elektra, een buitenkraan, elektra en een zonneluifel. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 2 betreft van origine 2 slaapkamers welke tot 1 slaapkamer zijn gemaakt en is voorzien van een Frans balkon. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning onder de kapschuinte en is voorzien van een Velux dakraam. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van enkel glas. De 2e badkamer is voorzien van wastafel, douche gelegenheid en een radiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping een bergruimte, welke is voorzien van een opstelling van de CV ketel (Intergas 2018, eigendom), wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie unit. BIJZONDERHEDEN - 2-onder-1 kapwoning type semi-bungalow gelegen op rustige woonlocatie gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen; - Slaap-/ badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping; - Energielabel C. De woning is geheel geïsoleerd maar nog grotendeels voorzien van enkele beglazing; - Riante, voortuin, oprit en achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten; - De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend; - Aanvaarding in overleg. Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken! Maak snel een afspraak via 040-2696949.