Pastorielaan 585504 CR VeldhovenVeldhoven

Zeer fors uitgebouwde, geheel gemoderniseerde en geïsoleerde (energielabel A!) twee-onder-een kapwoning met o.a. riante living, semi-open industriële keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, zonnepanelen en een zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, berging, achterom en ligging op het zonnige westen. Gelegen op een groot hoekperceel aan een mooie, brede woonstraat in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven-Airport. Bouwjaar: ca. 1962 Perceeloppervlakte: 464m2 Woonoppervlakte: ca. 164m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m2 Externe bergruimte: ca. 13m2 Inhoud: ca. 566m3 Aanvaarding:in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin met haagjes en volwassen beplantingen en bomen. De oprit biedt plaats aan een tweetal personenauto's. Ontvangsthal met gietvloer met vloerverwarming, bordes trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2022, 9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en garderobenis. Moderne, gestucte toiletruimte met hangcloset, wastafeltje en gietvloer. Via een glazen pui is de royale, fors uitgebouwde, sfeervolle woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een tropische hardhouten vloer, lichtstraat, haardkachel, airco/inverter en schuifpui met toegang tot het overdekt zitterras en de achtertuin. Aan de zijkant is de semi-open keuken gelegen. Deze is uitgerust met een industriële modulaire inrichting met rvs-aanrechtbladen, 1 1/4 spoelbak, Quooker, vaatwasser, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en een grote ronde lichtkoepel. Zeer ruime, praktische bijkeuken/berging met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, lichtkoepel, opstelling Remeha HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar ca. 2017), unit t.b.v. de vloerverwarming, ingebouwde kastenwand en deur met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zeer diep, heerlijk vrij gelegen met een ligging op het zonnige westen en recentelijk opnieuw aangelegd. Er zijn diverse zitterrassen (waarvan één overdekt met buitenhaard) gazon, diverse borders, twee maal een achterom, buitenkraantje en een vrijstaande berging met overkapping en elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en ingebouwde kastenwand. Royale voorslaapkamer met laminaatvloer, airco/inverter en een walk-in-closet met ingebouwde kastenwand. Achterslaapkamer met laminaatvloer. Voorslaapkamer met laminaatvloer. Moderne, deel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad met jacuzzi, dubbele wastafelmeubel, grote douche in cabine, hangcloset en een verlaagd plafond met ingebouwde LED-verlichting. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie (2005, PIR-platen), spouwmuurisolatie (2022, Unipearls), vloerisolatie en isolerende beglazingen (grotendeels triple glas, deels HR++, deels HR). In 2021 is deze woning voorzien van 18 zonnepanelen (à 370Wp, in eigendom). Derhalve is deze woning uitgerust met energielabel A, geldig tot en met november 2033. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof m.u.v. de achterpui (hardhout). De draaiende delen hebben een draai-/kiepfunctie. De wanden zijn afgewerkt in strak stucwerk. De oprit biedt plaats aan een tweetal personenauto's. Zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin. Gelegen aan een mooie, brede en groene woonstraat in de gewilde woonomgeving van Veldhoven-Dorp. Voorzieningen zoals winkels (winkelgebied De Kromstraat), scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen zijn binnen direct handbereik te vinden.