De Schimmerik 225503 PM VeldhovenD'Ekker

Op loopafstand van het Citycentrum gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met luxe keuken en badkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers waaronder een ruime zolderkamer, 13 zonnepanelen, een ruime achtertuin op zonzijde, garage en carport. In de directe omgeving zijn scholen, sportclubs, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen aanwezig. Locaties zoals ASML. MMC, Park/Flight Forum en de High Tech Campus zijn goed en snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en borders met volwassen beplanting. Via eigen oprit met parkeergelegenheid voor een personenauto en carport naar de entree van de woning. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, toiletruimte, garderobe, meterkast (12 groepen en 2x aardschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje. Royale speels ingedeelde en uitgebouwde woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, open haard, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een bergkast onder de trap. Centraal op de begane grond staat de open keuken met moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling (2018) welke bestaat uit een hoekopstelling en een eiland met ontbijtbar. De hoekopstelling beschikt over diverse onder– en bovenkasten, een houten aanrechtblad, spoelbak met kokend waterkraan (Grohe), een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en koelkast. In de uitbouw is de eetkamer gesitueerd waar veel daglichttoetreding is via een grote schuifpui in kunststof uitvoering met dubbele beglazing en een tweetal light tubes. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking en diverse inbouwspots. Via eetkamer toegang tot de bijkeuken welke beschikt over een tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Volledig omsloten achtertuin gelegen op het zuiden welke onderhoudsvriendelijk is ingericht met sierbestrating, borders met vaste beplanting, een zonneterras, een overdekt terras in houten uitvoering, tuinverlichting, een buitenkraantje en een deur naar de garage. Royale garage voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste vloerbedekking, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning welke is uitgevoerd met vaste vloerbedekking, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, airco, kunststof kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem, een insectenhor en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste vloerbedekking, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem, een insectenhor en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer III is momenteel in gebruik als garderobekamer en voorzien van vaste vloerbedekking, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem, een insectenhor en elektrisch bedienbaar rolluik. Luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van een stucwerk plafond. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche met verzonken thermostaatkraan, een regendouche en handgarnituur, een wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2 mengkranen en opberglades en een spiegelkast met elektra en verlichting. Er is een designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie in de ruimte aanwezig. Men kan ook via het kunststof kozijn met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem ventileren. Dit raam is eveneens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trapopgang naar de tweede verdieping van de woning. Ruime voorzolder met vaste vloerbedekking, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, stucwerk wandafwerking, de cv-opstelling (Vaillant, 2023), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, een kunststof kozijn met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem met een elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte onder dakschuinte. Via de voorzolder naar slaapkamer IV. Deze extra zolderkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, een dakkapel met houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem, een elektrisch bedienbaar rolluik en stucwerk wand– en plafondafwerking. STERKE PUNTEN - Instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Woning is geheel geïsoleerd; - Nagenoeg gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 13 zonnepanelen; - Z-vormige uitgebouwde woonkamer; - Moderne keuken; - Luxe toiletruimte en badkamer; - 4 slaapkamers; - Ouderslaapkamer is voorzien van airco; - Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Ruime zolderslaapkamer met dakkapel; - Tuin op zuiden met overdekt terras en een vrije achterom; - Garage en carport; - Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen.