Hagendorenseweg 135503 EC VeldhovenMeerveldhoven

Gunstig en centraal gelegen, nabij het City Centrum en tegenover een grote speeltuin, uitgebouwde middenwoning met ruime garage, flinke berging en grote tuin. Deze woning biedt o.a. een royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een extra vierde slaapkamer op de zolder met dakkapel. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met verdiepte kelderkast (tevens meterkast), trapopgang naar verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer Toilet Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje Woonkamer Royale, uitgebouwde woonkamer met open haard; de woonkamer heeft tapijt, is deels behangen en deels met granol afgewerkt en heeft een balkenplafond Keuken Open keuken voorzien van een bar en een eiken inrichting met betegeld aanrechtblad, voorzien van een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur: koelkast, oven (defect), gaskookplaat en afzuigkap; de keuken is afgewerkt met een tegelvloer en een balkenplafond Portaal Portaal met inbouwkast (waarin aansluiting voor wasapparatuur) en toegang tot de achtertuin 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer Slaapkamers Drie slaapkamers, allen met tapijt, behang en gestucte plafonds. Eén slaapkamer is voorzien van dubbele beglazing en twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte Badkamer Betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel 2E VERDIEPING: Overloop Met vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot slaapkamer en cv-ruimte Cv-ruimte Cv-ruimte met opstelling cv-ketel (2005) Slaapkamer Slaapkamer vier, voorzien van een dakkapel, verwarming en bergruimte; deze slaapkamer heeft tapijt, granol wandafwerking en een schroten plafond ALGEMEEN: • Deze woning is gunstig gelegen, centraal in Veldhoven, tegenover een grote speeltuin en op korte afstand van het City Centrum (met alle winkels, supermarkten, restaurants en terrassen, openbaar vervoer, bibliotheek, gemeentehuis, theater, bioscoop, overdekt zwembad, etc.). ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar. • De woning is deels voorzien van dubbele beglazing (begane grond en een slaapkamer) • De grote en diepe achtertuin is op het zuiden gelegen met een terras, gazon, berging en een poort met achterom • Achterin de tuin staat de garage, die via het Hagendoornerf (weg rechts naast het buurpand) te bereiken is. De garage heeft halfsteens muren en een kanteldeur • Energielabel E • Gezien de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Het betreft hier een gunstig gelegen, uitgebouwde middenwoning met ruime garage, flinke berging en grote tuin. Koper dient wel rekening te houden met moderniseringskosten. • Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.