Hertgang 495508 LC VeldhovenDe Kelen

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling bij voorkeur via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. RUIME, HEDENDAAGSE WONING MET MODERN WOONPLAN GELEGEN IN WOONWIJK 'DE KELEN'. EEN LICHTE WOONKAMER MET ROYALE UITBOUW -over volle breedte-, LUXE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, BERGING EN TUIN OP ZONZIJDE. Woning in deelplan “Het Lamprei” extra breed van opzet (5.70m) met aantrekkelijke moderne indeling. Deze royale woning biedt niet alleen een comfortabel en eigentijds woongenot, maar ook tal van praktische en duurzame voorzieningen. Met een ligging dicht bij de natuur en alle voorzieningen binnen handbereik is dit de perfecte plek om te wonen. Een gemoedelijke woonomgeving met het omvangrijke landschapspark Meerland op loopafstand met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Winkelcentrum “heikant', basisschool, MFA, opstappunt openbaar vervoer/hov, uitvalswegen en zowel Eindhoven als Veldhoven in de directe nabijheid. ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar en allen op fietsafstand gelegen. Bouwjaar 2009 Inhoud ca. 522m3 Perceel 147m² Woonoppervlakte ca. 147m2 Externe berging ca. 6m2 PLUSPUNTEN VAN DEZE ROYALE WONING Uitstekende ligging dicht bij natuur en alle voorzieningen. Eigentijds wonen op uitstekende locatie. Lichte woonkamer met forse uitbouw op begane grond. Hoge ruimtes en grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Luxe keuken is voorzien van A-klasse apparatuur. Moderne badkamer voorzien van luxe sanitair. 4 ruime en lichte slaapkamers. Achtertuin met terras op zonzijde (westen). De woning is voorzien van16 zonnepanelen wat bijdraagt aan energiebesparing. Gehele woning voorzien van horren, rolluiken en elektrisch rolluik aan achterzijde begane grond. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS HOUSE OF MODERN ARCHITECTURE AND LIVING PLAN, WELL SITUATED IN A FRIENDLY ENVIRONMENT “DE KELEN”. EXTRA WIDE IN DESIGN (5.70M) WITH ATTRACTIVE LAYOUT. NICE EXTENDED LIVING ROOM WITH LOTS OF DAYLIGHTING, GREAT KITCHEN, 4 BEDROOMS, LUXURIOUS BATHROOM, WEST FACING GARDEN AND EQUIPPED WITH 16 SOLAR PANELS, WHICH CONTRIBUTES TO ENERGY SAVINGS. . SHOPS OF HEIKANT VELDHOVEN, MFA, primary school and landscaped park Meerland on walking distance. Very easy acces to the International School Eindhoven (ISE) and HIGH TECH CAMPUS. ASML, MMC only 15 minutes by bike. This nice family house with west facing garden is very well located in De Kelen, Veldhoven. If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entree, ontvangsthal met garderobe, meterkast (moderne installatiekast met glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bergkast en trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer Bij het betreden van de woning valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die nog verder is uitgebreid op de begane grond. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, waardoor een uitnodigende en aangename sfeer ontstaat. De woonkamer is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De sfeervolle zithoek is gelegen aan achterzijde met openslaande tuindeuren naar tuin en terras. De woonkamer is voorzien van spuitwerk plafond en stucwerk wanden. Keuken Aan voorzijde gelegen open keuken met vrij uitzicht. Luxe keukeninrichting in lichte kleurstelling voorzien van een houtlook werkblad, betegelde spatwand, rvs spoelunit met eenhendel keuken-mengkraan, Pelgrim 5 pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een in woonkamer doorlopende strakke antraciet keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING 3 ruime slaapkamers, fraai afgewerkt en uitgevoerd in lichte kleurstelling met doorlopende vinylvloeren, hardstenen vensterbanken, wanden behang en spuitwerk plafonds. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beslaat de volle breedte van de kamer, met een royale oppervlakte van 17 vierkante meter. Dit biedt veel ruimte voor een comfortabel bed en extra meubilair. Luxe moderne badkamer geheel betegeld met antraciet tegelvloer, ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. Het sanitair in de badkamer is van de gerenommeerde merken Villeroy & Boch en Grohe mengkranen, wat staat voor duurzaamheid en kwaliteit. 2E VERDIEPING De ruime zolderkamer van deze woning is een veelzijdige en praktische ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of opslagruimte voorzien van vinyl vloer en Velux dakvensters. Dankzij de Velux dakvensters wordt de zolderkamer overgoten met natuurlijk licht, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. Bovendien zijn deze dakvensters uitgerust met horren, zonwering en verduisteringsmogelijkheden, waardoor de lichtinval naar wens geregeld kan worden en insecten buiten worden gehouden. Volop bergruimte onder de dakschuinte biedt handige opslagmogelijkheden voor spullen. Hier is ook de opstelplaats voor wasapparatuur en CV ketel voorzien. TUIN Achtertuin gesitueerd op westen, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan achtergevel, buitenkraantje, elektra,afsluitbare tuinpoort en fietsenberging. De tuin is mooi aangelegd met een ruim terras waar u volop kunt genieten van de zon. ALGEMEEN Bouwjaar 2009. Bouwwijze: traditioneel met volledig isolatiepakket. Isolatiepakket: volledig, spouw, dak en vloer; Hr++ beglazing en glasvezelaansluiting. CV ketel Intergas 2009. Moderne meterkast voorzien van glasvezel. Voorzien van 16 zonnepanelen, lage energiekosten. Energielabel A. Gehele woning voorzien van horren en rolluiken, rolluik achterzijde begane grond is elektrische bedienbaar. 2 Grote Velux dakvensters met horren, zonwering en verduistering. Buitenkraantje aan voor- en achterzijde. Het betreft een moderne jonge woning met veel leefruimte zowel op begane grond als 1e en 2e verdieping. Gelegen in ruim opgezette en nabij veel groen gelegen woonomgeving in woonwijk De Kelen, deelplan Het Lamprei. Natuur en landschapspark Meerland op loopafstand met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Basisschool, kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum zijn allen op loop- en fietsafstand gelegen. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en scholen zowel Veldhoven als Eindhoven, Meerhoven en ISE (Int. School Eindhoven) en alles op fietsafstand. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---