Abramsdreef 65503 EE VeldhovenMeerveldhoven

Zie onze Video! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. UITSTEKEND VERZORGDE TUSSENWONING IN GELIEFDE WOONOMGEVING MEERVELDHOVEN.. DEZE FIJNE WONING HEEFT EEN SFEERVOLLE DOORZONWOONKAMER, KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER EN EEN VOLLEDIG OMHEINDE ACHTERTUIN MET EEN RUIME BERGING EN EEN VRIJE ACHTEROM MET AFSLUITBARE POORT. MET DE CENTRALE LIGGING NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN IS DIT DE IDEALE PLEK OM TE WONEN. De gemoedelijke woonomgeving "Kabouterwijk" in Meerveldhoven wordt gekenmerkt door het nog dorpse karakter, het is rustig wonen in deze buurt. Een heerlijke gezinswoning in een rustige kindvriendelijke woonomgeving met alle gewenste faciliteiten binnen handbereik zoals winkels Citycentrum, theater, zwembad, restaurants en scholen. Directe verbinding met diverse uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer.. ASML, MMC, TU/e en High Tech Campus zijn allen op korte fietsafstand gelegen en uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 1956 Perceel 150m² Woonoppervlakte ca.72 m2 Overige inpandige ruimte ca. 11m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1m2 Externe bergruimte ca. 8m2 Inhoud ca. 292 m3 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING Uitstekende centrale ligging. Doorzonwoonkamer voorzien van vloerverwarming. Praktische keuken met massief eiken inrichting. Drie slaapkamers en moderne badkamer. Aparte wasruimte op 1e verdieping. Voldoende ruimte voor een gezin. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een vrije achterom met afsluitbare poort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A QUIET RESIDENTIAL AREA LOCATED TOWNHOUSE THE PROPERTY FEATURES A COZY LIVING ROOM, KITCHEN, THREE BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM, SEPARATE LAUNDRY ROOM AND A FULLY FENCED BACKYARD WITH A SPACIOUS STORAGE SHED AND A FREE BACK ACCESS WITH LOCKABLE GATE. With its central location near various amenities this is the ideal place to live. The pleasant residential area "Kabouterwijk" in Meerveldhoven is characterized by its village-like character, reflected in its village-like peaceful atmosphere. A delightful family home in a quiet, child-friendly neighborhood with all desired facilities within reach such as shops, City Center, theater, swimming pool, restaurants and schools. If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Overdekte entrée, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Een gezellige doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de zithoek en een grote raampartij met vrij uitzicht. Aan achterzijde voldoende ruimte voor de eethoek, tuindeur naar het terras/tuin en toegang tot de keuken.. De woonkamer is smaakvol ingericht met een gemakkelijk te onderhouden tegelvloer in lichte kleurstelling. Keuken Dichte keuken in parallel opstelling.. Een praktische keuken voorzien van een traditionele keukeninrichting in eiken welke is voorzien van een kunststof werkblad, rvs spoelunit met een eenhendel keuken-mengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte in de diverse keukenkastjes en lades. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en separate wasruimte met opstelplaats wsaapparatuur/witgoed en een uitstortgootsteen. Beide slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met laminaat vloeren in lichte kleurstelling. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is luxe en aangenaam in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en wandcloset. 2E VERDIEPING Vaste trap naar de 2e verdieping met toegang tot een derde slaapkamer voorzien van een Velux venster. Ook is op deze verdieping de opstelplaats voor de CV ketel voorzien. TUIN De achtertuin is deels verhard en deels voorzien van borders met vaste planten. De tuin beschikt over een terras met elektrisch bedienbare luifel, elektravoorziening, buitenverlichting, een buitenkraantje en is besloten en volledig omheind met een houten erfafscheiding. Heel praktisch is de vrije achterom met afsluitbare tuinpoort. Netjes aangelegde voortuin. ALGEMEEN Bouwwijze: traditioneel  met vloer-, spouwmuur isolatie en dakisolatie (nieuw dakbeschot). Gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR++ Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken. Begane grond voor- en achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken. Terras is voorzien van een elektrisch bedienbare luifel. HR-107 combiketel Nefit 2019. Energielabel B. Vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Mooie woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand zoals winkels Citycentrum, supermarkt, basisscholen en opstappunt HOV busverbinding. Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen. Gunstige centrale ligging ten opzichte van scholen en winkels zowel Veldhoven als Eindhoven. International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC en High Tech Campus zijn gemakkelijk bereikbaar. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---