Hermelijn 175508 ME VeldhovenDe Kelen

De ideale gezinswoning! Geschakelde woning op hoekperceel met garage, maar liefst 5 ruime slaapkamers en speelse en zonnige achtertuin. Gelegen op een rustige locatie nabij speelvoorzieningen in gewilde woonwijk "De kelen". De woning beschikt over energielabel A. BEGANE GROND: De overdekte entree is te bereiken via de oprit De hal is voorzien van een garderoberuimte, trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer met veel raampartijen is voorzien van een tegelvloer met daaronder de vloerverwarming. Deze fijne ruimte is ook uitgerust met een houtkachel. De luxe open keuken (Van Diessen) met keukeninrichting in L-opstelling is voorzien van een combi/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, spoelbak met Quooker en koelkast. De keuken beschikt over een composieten aanrechtblad, extra kast met opbergmogelijkheid en toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De vier slaapkamers zijn allen ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld. Er is een ruime inloopdouche aanwezig evenals een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset en een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke in 2006 is opgebouwd. Op de voorzolder is een luik naar de bergzolder aanwezig en toegang tot een bergkamer met de unit voor de mechanische ventilatie. De vijfde slaapkamer is bijzonder ruim van formaat en heeft raampartijen aan 3 zijden. Verder beschikt deze kamer over inbouwspots, bergruimte onder de dakschuinte en toegang tot een walk-inn closet. TUIN: De prachtige achtertuin is speels ingedeeld en onderverdeeld in borders en diverse terrassen. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom, zonneluifel, waterpartij en buitenverlichting. De garage is toegankelijk vanuit de tuin. In de garage is de meterkast aanwezig evenals de aansluiting voor de wasapparatuur en de combiketel. Vanuit de garage is de oprit te bereiken middels een kanteldeur met loopdeur. BIJZONDERHEDEN: • Vrijstaand geschakelde woning met garage op hoekperceel • Maar liefst 5 ruime slaapkamers • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Luxe keuken (Van Diessen) • Luxe badkamer • Vrije ligging aan voor- en achterzijde • Oprit en garage • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte 150 m2 • Perceel 247 m2 • Geheel voorzien van isolerende beglazing • Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • Dakopbouw tweede verdieping geplaatst in 2006 • Speels ingedeelde achtertuin met diverse terrassen • Rustig gelegen en nabij speelvoorziening LIGGING: Heikant/De Kelen wordt begrensd door de Meerhovendreef in het noorden, de groenstrook met het sportpark aan de westkant, de Heerbaan in het zuiden en Smelen en de Sint Jorisstraat aan de oostkant. De wijk bestaat uit 3 delen: Heikant-West, Heikant-Oost en De Kelen. Heikant-West werd begin jaren 80 als eerste gebouwd, met woonerven en een compacte inrichting. Heikant-Oost en De Kelen volgden in de jaren 80 en 90, met een meer afwisselende bebouwing en woningen op grotere percelen. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen. Diverse straten zijn autovrij en er zijn verschillende basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het wijkwinkelcentrum De Heikant en het City Centrum zijn bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.